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2024年房屋买卖补充协议5篇

篇1

一、协议前言

鉴于甲乙双方于XXXX年签订的房屋买卖合同，现根据双方意愿及市场变化，就原合同未尽事宜达成如下补充协议。本协议旨在明确双方权益，确保交易过程透明、公正、公平。

二、买卖双方信息

甲方（买方）：____________________

身份证号：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号：_______________________

联系方式：_______________________

三、补充协议内容

1.房屋交易细节补充

（1）交易房屋具体地址：_______________________。

（2）房屋面积及结构：建筑面积______平方米，套内面积______平方米，房屋结构为______结构。

（3）房屋权属情况：产权清晰，无抵押、查封或其他权利限制。

（4）房屋交付时间：双方同意于本协议签订后的______天内完成房屋交付。

（5）交易税费承担：双方按照国家法律法规及地方政策规定承担相应税费。

2.付款方式及期限补充

（1）定金支付：甲方需在本协议签订后______天内支付定金人民币______元整给乙方。

（2）首付款：在双方办理房屋过户手续后的______天内，甲方支付首付款人民币______元整。

（3）贷款支付：甲方通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款额度以银行审批为准。

（4）其他支付方式及期限：_______________________。

3.违约责任

（1）若甲方未按照约定时间支付定金或房款，乙方有权解除本协议，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。

（2）若乙方未按照约定时间交付房屋，甲方有权解除本协议，乙方需返还甲方已支付的定金及房款。

（3）其他违约责任按照原合同执行。

4.物业交接及附属设施处理

（1）房屋交付时，乙方需将房屋钥匙、物业证明、水电燃气等相关资料移交甲方。

（2）房屋内的附属设施（如家具、电器等）的处理方式：_______________________。

（3）其他物业交接事项：_______________________。

5.争议解决方式

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

四、其他条款

1.本协议为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了关于位于某市某区某房屋的买卖合同，为明确双方在交易过程中的权利和义务，经友好协商，特订立本补充协议。

一、协议前言

双方遵循平等、自愿、公平的原则，在已签署的买卖合同基础上，进一步细化交易细节，确保双方权益得到充分保障。本协议作为买卖合同的附属协议，与主合同具有同等法律效力。

二、房屋基本信息

1.房屋地址：[具体地址]。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米。

3.产权情况：产权清晰，无抵押、查封等情况。

三、交易细节补充

1.付款方式：买方采用银行转账方式支付房款。

2.付款时间：

*首付款：合同签订后XX个工作日内支付总房款的XX%。

*尾款：房屋过户完成后XX个工作日内支付剩余款项。

3.产权过户：卖方在收到全额房款后的XX个工作日内协助买方完成产权过户手续。

4.房屋交接：产权过户完成后XX个工作日内，双方完成房屋交接。

5.风险承担：在产权过户完成前，房屋所产生的风险（如损坏、失火等）由卖方承担；产权过户完成后，风险由买方承担。

四、物业问题约定

1.卖方在房屋交接前需结清所有物业费、采暖费等相关费用。

2.买方需了解并遵守所购房屋所在小区的物业规定。

3.双方交接时，对固定设施及家具家电进行清点，并签署交接清单。

五、违约责任

1.若买方未按约定时间支付房款，每逾期一天，需向卖方支付总房款XX%的违约金。

2.若卖方未按约定时间完成产权过户或房屋交接，每逾期一天，需向买方支付总房款XX%的违约金。

3.若因不可抗力因素导致违约，双