弱电系统维修保养规程.docVIP

弱电系统管理

一、弱电设备管理规定

1．严格遵守系统各项设备运行管理规程，保证各设备处于良好状态，系统设置放于自动位置。

2．各班将各设备运行情况记录于当值日记。

3．根据保养计划做好各设备的保养。

4．遇故障报警即时处理并记录于运行日志。

5．对外判保养设备的承判商做好监督。

6．各设备的元器件、参数不得随意更改。

7．严禁于系统各计算机上使用自带软件。

二、弱电系统维修保养规程

1．弱电系统设备由弱电组负责维修保养。

2．主管工程师每年12月制定下一年度的保养计划并负责实施。

3．工作过程注意做好防静电措施。

4．对要抽出的部件和拆除的端子要做好记录。

5．对于有一主一备的设备不可同时退出主备设备保养，一般是先主后备。

6．对红外线、激光、微波等发射装置不能用湿式清洁剂清洗，应用吸尘机或小气泵进行清洁。

7．根据系统特点重点做好清洁和紧固接线端口的工作。

8．工作结束后要测试被保养设备并填写有关表格。

三、能源计费系统管理

（一）操作规程

记录查看

选择月份查看内容双击记录查看输入正确

选择月份

查看内容

双击

记录查看

输入正确

用户名及密码

双击

能源计费

开机

2．抄表

双击直接抄表输入正确用户名及密码

双击

直接抄表

输入正确

用户名及密码

双击

能源计费

开机

3．实时显示采样器电平

输入部件编码双击实时显示输入正确

输入部件

编码

双击

实时显示

输入正确

用户名及密码

双击

能源计费

开机

以上操作均用鼠标完成。

（二）运行规程

1．中央计算机保持开启，每小时抄表一次。

2．每月抄表一次并打印收费表格呈交总工程师。

3．每月对抄表数据进行一次备份。

4．各用户定议、收费单价等参数不得随意修改。

5．每两周对读数很小的采样器进行检查，发现故障立即维修。

6．保持设备表面清洁。

7．严禁于计费电脑上使用自带软件及游戏。

8．抄表仪、计费电脑故障应于4小时内修复；各采样器和线路故障应于8小时内修复。

（三）维修保养规程

1．每天使用相关软件工具扫描中央计算机硬盘。

2．注意检查不间断电源后备电池充放电情况。

3．发现有电平值不正常的采样器应立即检修。

4．根据保养计划做系统保养。

5．每半年做一次电表与抄表仪数据校正。

6．计算机内抄表数据保存一年，以节省硬盘空间。

7．维修保养工作结束后填写《能源计费设备检查表》。

四、楼宇自控系统管理

（一）运行规程

1．控制计算机保持开启。

2．每月对系统相关数据进行备份。

3．控制点定义、预定日程表等参数不可随意修改。

4．新增被控设备要注意继电器触点容量。

5．保持设备表面清洁。

6．严禁于控制电脑上运行自带软件及游戏。

7．当有“危急告警”发生时立即查明及检修。

8．一切元器件、线路不得随意更改。

八、直线电话系统运行管理规定

1．任何直线电话的开通均需凭业主的有效书面委托或《电话开通单》。开通后用户在委托书或电话开通单上签收，施工人员将有关资料输入电脑并填写配线资料。

2．禁止私自接驳直线电话使用。

3．配合电信局做线路调整，并将调整后的资料记录在当值日志和配线资料上。

4．配合用户直线电话迁入大厦，并将有关资料记录在当值日志和配线资料上。

5．凡属外线迁入大厦的用户，开通该电话必须凭业主签发的《电话开通单》。开通后用户在开通单上签收，施工人员将有关资料输入电脑和填写配线资料。

6．用户退租拆除电话需凭业主发出的拆线通知，拆线后修改电脑资料和配线资料。

7．所有完成后的《电话开通单》和《电话拆线单》都应于当日交回工程部办公室。

九、保安监视系统运行管理规定

1．保证系统不间断电源的开启。

2．系统的不间断电源严禁使用监视设备以外的负载。

3．楼层摄像头的电源插座严禁使用其他负载。

4．未经主管工程师的同意，严禁修改系统参数。

5．系统参数修改后应记录在当值日志上并即时通知当值监控员。

6．每天巡查系统运行情况一次，发现异常立即处理并记录在当值日志上。

7．系统有关的参数修改和重大维修都应记录在保养表格上。

8．摄像头和红外报警器故障应于3小时内修复，矩阵开关故障应于8小时内修复，监视器和线路故障应于2个工作日内修复。有关的维修情况记录在当值日志上。

十、消防设备运行规定

1．监控中心保安员负责监控室内消防设备（报警系统、BTM系统、联动柜等）24小