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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年科技园区办公房租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3联系方式

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件

6.房屋修缮与维护

6.1房屋修缮责任

6.2房屋维护责任

6.3维修费用的承担

7.使用要求与限制

7.1使用要求

7.2使用限制

7.3违规使用处理

8.水电费及其他费用

8.1水电费承担

8.2其他费用承担

8.3费用结算方式

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决方式

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同附件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同解除与终止

12.3合同附件

13.合同签署与生效

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3合同生效时间

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：X科技有限公司

乙方：X科技有限公司

1.2双方地址

甲方地址：省市区街道号

乙方地址：省市区街道号

1.3联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于省市区街道，具体地址为号。

2.2房屋面积

房屋总面积为100平方米，其中办公区域80平方米，储藏室20平方米。

2.3房屋结构

房屋为框架结构，共计三层，甲方提供一层用于乙方办公。

2.4房屋用途

房屋用途为办公，乙方不得将其用于居住或其他非法用途。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2026年12月31日。

3.3租赁期限延长

租赁期限可经双方协商一致后延长，每次延长期限不超过两年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金为人民币每月10,000元，共计人民币120,000元。

4.2租金支付方式

租金按月支付，乙方应在每月的一个工作日前支付下一个月的租金。

4.3付款时间

乙方应在每月的一个工作日前将租金支付至甲方指定的账户。

5.押金及退还

5.1押金金额

押金金额为人民币20,000元。

5.2押金支付方式

押金应在签订合同之日支付。

5.3押金退还条件

租赁期满或提前解除合同，且房屋及设施设备无损坏、欠费等情况，甲方应无息退还押金。

6.房屋修缮与维护

6.1房屋修缮责任

房屋内部设施及公共区域由甲方负责修缮。

6.2房屋维护责任

乙方负责房屋及设施设备的日常维护。

6.3维修费用的承担

房屋修缮及维护费用按实际发生金额由甲方承担。

8.水电费及其他费用

8.1水电费承担

甲方负责提供水电设施，乙方负责使用过程中的水电费缴纳。

8.2其他费用承担

乙方需承担因使用房屋而产生的物业管理费、网络费等费用。

8.3费用结算方式

水电费及其他费用按实际使用量每月结算一次，乙方应在收到结算单后5个工作日内支付。

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

（1）租赁期满，双方无续租意愿；

（2）一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

9.2违约责任

（1）未按时支付租金的，应向对方支付每日千分之二的滞纳金；

（2）擅自改变房屋结构或用途的，应赔偿对方因此遭受的损失；

（3）违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。

9.3违约金

（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应支付相当于一日租金的违约金；

（2）擅自改变房屋结构或用途的，应支付相当于一个月租金的违约金。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。

10.3争议解决方式

争议解决方式应遵循公平、公正、及时的原则。

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

本合