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民房购房协议书
1.引言
本协议旨在明确买方和卖方之间的权利和义务，确保双方在民房购买交易中的权益得到保护和维护。卖方同意将其名下的民房出售给买方，买方同意购买该民房，并按照协议约定支付购房款项。
2.协议条款
2.1买卖双方信息
卖方：-姓名：-身份证号码：-联系方式：
买方：-姓名：-身份证号码：-联系方式：
2.2房屋信息
房屋位置：-省份：-城市：-区/县：-街道/小区：-门牌号：
房屋面积：
2.3交易总价及支付方式
本次交易的总价为（大写）：-买方应当按以下方式支付购房款项：-首付款：-分期付款：-尾款：
2.4交付时间和方式
卖方应将房屋交付给买方的时间为（具体日期）。
交付方式：-卖方按照法律规定完成房屋产权过户手续，并将房屋的权属证书、房产证等相关文件交付给买方。
2.5房屋状况和质量保证
卖方保证所出售的民房符合国家相关规定，没有未解决的法律纠纷和产权问题，并且房屋的质量符合建筑质量标准。
买方在购房交付之前有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修缮或降价处理。
2.6违约责任
如果卖方违反本协议中的约定，买方有权要求解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款项，并承担违约责任。
如果买方违反本协议中的约定，卖方有权要求解除合同，并保留已支付的购房款项。
2.7合同终止
本合同终止的方式包括但不限于以下情况：-双方达成一致；-法律规定的其他情况。
3.其他事项
3.1争议解决
本合同的解释和争议解决适用于中华人民共和国法律。
3.2协议生效
本协议经卖方和买方双方签字盖章后生效。每方保留一份原件，以备查阅。
3.3其他约定
（本栏可根据实际情况设置更多条款和约定）
本协议经卖方和买方双方阅读、理解并签署，卖方和买方共同承诺遵守协议的各项约定，并自愿履行协议中的义务。
卖方签字：______________________日期：____________
买方签字：______________________日期：____________
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