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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业服务合同规范

本合同目录一览

1.1物业服务合同概述

1.2物业服务合同主体

1.3物业服务合同标的

1.4物业服务合同期限

1.5物业服务合同费用

1.6物业服务合同履行地点

1.7物业服务合同履行方式

1.8物业服务合同变更与解除

1.9物业服务合同违约责任

1.10物业服务合同争议解决

1.11物业服务合同生效条件

1.12物业服务合同附件

1.13物业服务合同签署

1.14物业服务合同解除与终止

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同概述

1.1本合同旨在明确物业管理人与业主之间就物业管理服务事宜的权利义务关系。

1.2本合同所涉物业管理服务范围包括但不限于：物业共用部分的清洁、绿化、养护、维修、秩序维护、安全防范等。

1.3物业管理人应按照国家法律法规、物业管理相关规定及本合同约定，向业主提供物业服务。

第二条物业服务合同主体

2.1甲方（业主）为：[业主名称]，住所地：[业主住所地]。

2.2乙方（物业管理人）为：[物业管理人名称]，住所地：[物业管理人住所地]。

第三条物业服务合同标的

3.1物业服务合同标的为甲方所拥有的物业共用部分的物业管理服务。

3.2物业服务合同标的物具体包括：[列举具体物业共用部分]。

第四条物业服务合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

4.2本合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

第五条物业服务合同费用

5.1乙方应按照国家规定和物业管理收费标准，向甲方收取物业服务费。

5.2物业服务费收费标准为：[具体收费标准]。

5.3甲方应按约定的时间和方式缴纳物业服务费。

第六条物业服务合同履行地点

6.1物业服务合同的履行地点为甲方所拥有的物业共用部分所在区域。

第七条物业服务合同履行方式

7.1乙方应按照本合同约定，全面履行物业管理服务义务。

7.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业共用部分的安全、整洁、有序。

7.3乙方应定期对物业共用部分进行检查、维修、养护，确保设施设备的正常运行。

7.4乙方应建立健全业主沟通机制，及时了解业主需求和意见，并予以反馈和解决。

第八条物业服务合同变更与解除

8.1本合同在履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行或履行存在重大障碍，双方可协商变更或解除合同。

8.2任何一方要求变更或解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明理由。

8.3合同变更或解除后，双方应按照约定妥善处理已发生的服务事项和未履行完毕的服务义务。

8.4本合同变更或解除不影响已发生服务费用的结算和未结算服务费用的支付。

第九条物业服务合同违约责任

9.1甲方未按约定缴纳物业服务费的，应向乙方支付违约金，违约金按欠费金额的[具体百分比]计算。

9.2乙方未按约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

9.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，具体违约责任由双方另行协商确定。

第十条物业服务合同争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2

协商不成的，任何一方均可向物业服务所在地的仲裁委员会申请仲裁。

10.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十一条物业服务合同生效条件

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同生效前，双方应确保已履行合同签署前的相关程序，包括但不限于：物业管理人具备相应资质、甲方已缴纳物业服务费等。

第十二条物业服务合同附件

12.1本合同附件包括但不限于：物业服务合同附件一（物业服务收费标准）、附件二（物业服务项目清单）等。

12.2附件与本合同具有同等法律效力。

第十三条物业服务合同签署

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2双方签字（或盖章）后的本合同自签署之日起生效。

第十四条物业服务合同解除与终止

14.1合同期满或双方协商一致解除合同后，物业服务合同终止。

14.2合同解除或终止后，双方应按照约定及时清理并处理未了事宜，包括但不限于：物业设施的移交、物业费用的结算等。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方概念及介入范围

15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人、其他组织或个人。

15.1.2第三方介入范围包括但不限于：物业服务评估、物业管理咨询、法律咨询、