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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业托管合同民房版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1物业

1.2托管方

1.3业主

1.4物业托管期

第二条：物业基本情况

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业现状

第三条：托管方的权利与义务

3.1托管方的权利

3.2托管方的义务

第四条：业主的权利与义务

4.1业主的权利

4.2业主的义务

第五条：物业托管费用

5.1托管费用的确定

5.2托管费用的支付方式

5.3托管费用的调整

第六条：物业维护与管理

6.1托管方的维护与管理责任

6.2业主的维护与管理责任

第七条：物业保险

7.1保险的购买与续保

7.2保险理赔

第八条：物业维修与改造

8.1维修与改造的申请

8.2维修与改造的费用承担

第九条：物业出租

9.1物业出租的申请

9.2出租收益的分配

第十条：合同的变更与解除

10.1合同的变更

10.2合同的解除

第十一条：争议解决

11.1争议的解决方式

11.2争议解决的时效

第十二条：违约责任

12.1违约行为的认定

12.2违约责任的具体承担

第十三条：合同的生效、终止与续约

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

13.3合同的续约

第十四条：其他约定

14.1双方的其他约定

14.2合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1物业：指位于【填写物业地址】的【填写物业面积】平方米的民房及其附属设施和周边配套设施。

1.2托管方：指【填写托管方全称】，负责物业的托管、维护、管理和运营。

1.3业主：指拥有物业所有权的自然人或法人。

1.4物业托管期：指自合同生效之日起至合同终止日止的期限。

第二条：物业基本情况

2.1物业地址：【填写物业详细地址】。

2.2物业面积：【填写物业实际面积】。

2.3物业现状：物业目前处于【填写物业现状描述】状态。

第三条：托管方的权利与义务

3.1托管方的权利

3.1.1托管方有权按照合同约定对物业进行托管、维护、管理和运营。

3.1.2

托管方有权根据物业托管期的实际情况，提出合理化建议，并通知业主。

3.2托管方的义务

3.2.1托管方应按照合同约定，保证物业的安全、卫生和正常使用。

3.2.2托管方应承担物业托管期间的所有维修和养护责任。

第四条：业主的权利与义务

4.1业主的权利

4.1.1业主有权按照合同约定，享受物业托管服务。

4.1.2业主有权对物业进行出租、出售或者转让。

4.2业主的义务

4.2.1业主应按照合同约定，支付物业托管费用。

4.2.2业主应承担物业出租、出售或者转让的相关手续和费用。

第五条：物业托管费用

5.1托管费用的确定

5.1.1托管费用为每月【填写托管费用金额】。

5.1.2托管费用的支付方式为每月【填写支付方式，如银行转账、现金等】。

5.2托管费用的支付方式

5.2.1业主应在每个托管期开始前【填写提前支付天数】支付下一个托管期的托管费用。

5.3托管费用的调整

5.3.1在合同有效期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整托管费用。

第六条：物业维护与管理

6.1托管方的维护与管理责任

6.1.1托管方应定期对物业进行检查、维修和养护，确保物业的安全和正常使用。

6.1.2托管方应对物业周边的环境进行维护，保持整洁和美观。

6.2业主的维护与管理责任

6.2.1业主应按照合同约定，对自用部位进行维护和管理。

6.2.2业主不得在物业内进行违法活动，不得损害物业的安全和正常使用。

第八条：物业维修与改造

8.1维修与改造的申请

8.1.1业主如需对物业进行维修、改造或装修，应提前【填写提前申请天数】向托管方提出书面申请。

8.1.2托管方应在收到申请后的【填写回应时间】内给予答复，并根据实际情况安排维修、改造或装修。

8.2维修与改造的费用承担

8.2.1维修、改造或装修的费用由业主承担。

8.2.2托管方提供的维修服务，业主应支付相应的材料费和人工费。

第九条：物业出租

9.1物业出租的申请

9.1.1业主如需出租物业，应提前【填写提前申请天数】向托管方提出书面申请。

9.1.2托管方应在收到申请后的【填写回应时间】内给予答复，并根据实际情况安排物业出租事宜。

9.2出租收益的分配