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北京市租房出租合同7篇

篇1

合同编号：XXXXXX

出租方：XXXXXX

承租方：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市XX区XX街XX号XX栋XX单元XX室

2.房屋类型：普通住宅

3.建筑面积：XX平方米

4.装修情况：精装修

5.其他情况：XXXXXX

二、租赁期限

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币XX元/月（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方每月通过银行转账方式向甲方支付租金，具体账户信息如下：

开户行：XXXX银行

账户名：XXXXXX

账号：XXXXXX

3.租金调整：租金每两年调整一次，调整幅度为上一年度北京市通货膨胀率。

四、押金及支付方式

1.押金：人民币XX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方在签订合同时向甲方支付押金。

3.押金退还：合同期满后，甲方在确认房屋及其设施无损坏后，退还乙方全部押金。

五、房屋维修及保养

1.日常维修及保养：日常维修及保养由乙方负责，维修费用由乙方承担。

2.大修及翻新：房屋大修及翻新由甲方负责，但乙方需承担部分费用。具体费用及责任划分在维修前由双方协商确定。

六、房屋使用及管理

1.使用范围：乙方仅可将房屋作为住宅使用，不得改变其用途。

2.管理责任：乙方需妥善管理房屋及其设施，如因管理不善造成损失，需承担相应责任。

3.遵守规定：乙方需遵守北京市相关法律法规及小区管理规定，如因违反规定造成损失，需自行承担责任。

七、合同解除及终止

1.合同解除：在合同期内，如双方协商一致，可以解除合同。但需提前一个月通知对方。

2.合同终止：如乙方存在严重违约行为，甲方有权终止合同。具体情形包括但不限于：

-未按约定支付租金或押金；

-擅自改变房屋用途；

-严重损坏房屋及其设施；

-违反北京市相关法律法规或小区管理规定等。

3.违约责任：如一方违约，需承担相应法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体责任划分以双方协商或法院判决为准。

八、其他条款

1.不可抗力：如因不可抗力因素导致合同不能履行，双方均不承担责任。具体情形包括但不限于自然灾害、政府行为等。

2.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

3.生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并具备法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

出租方（签字/盖章）：XXXXXX

承租方（签字/盖章）：XXXXXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：ZL-2024-0501

出租方：张三（以下简称甲方）

承租方：李四（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市朝阳区XX街XX号XX栋XX单元XX号的房屋出租给乙方，该房屋类型为普通住宅，建筑面积为XX平方米。

第二条租赁期限

租赁期限自2024年6月1日至2028年5月31日止，为期五年。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方承租该房屋的租金为每月XX元，总租金为XX元。

2.支付方式：乙方应于每月的第一天通过银行转账方式向甲方支付当月租金。

第四条押金及支付方式

乙方在签订本合同之日向甲方支付押金XX元，押金在租赁期满或合同解除后无息退还乙方。

第五条房屋维修及保养

1.甲方负责该房屋的日常维修及保养，确保房屋及其附属设施的安全和正常使用。

2.乙方在使用过程中应爱护房屋及其附属设施，如因使用不当或人为损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第六条房屋使用规定

1.乙方不得将该房屋用于违法活动，不得擅自改变房屋用途