正规版商铺租赁合同样板7篇.docx

正规版商铺租赁合同样板7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成以下合同：

一、合同标的

甲方将其所有的位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期限届满后，乙方应将商铺返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式：[租金支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如遇到节假日或特殊情况，乙方应提前告知甲方，并协商确定支付租金的日期。

四、保证金

1.乙方同意在签订合同时向甲方支付保证金[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]）。保证金用于确保乙方在租赁期间遵守合同规定，并按时支付租金和承担相关费用。

2.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的设施、设备处于良好状态（除正常磨损外）。甲方在确认乙方返还商铺并清理完毕后，将保证金退还给乙方。

五、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期间应妥善使用和维护商铺及其设施、设备，并承担相关费用。如因乙方原因导致商铺设施、设备损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构或用途，如需装修、装饰或改变用途，应事先取得甲方的书面同意。租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将商铺恢复原状。

3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规和商业道德，不得从事违法、违规的经营活动。如因乙方的违法行为导致甲方受到损失，乙方应负责赔偿。

4.乙方在租赁期间应按时支付水、电、气等公共事业费用，并承担相关费用。如因乙方未按时支付费用导致甲方受到损失，乙方应负责赔偿。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或相关费用，应承担违约责任，并向甲方支付违约金[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

2.乙方如擅自改变商铺结构或用途，应承担违约责任，并向甲方支付违约金[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

3.乙方如违反商业道德或从事违法、违规的经营活动，应承担违约责任，并向甲方支付违约金[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

七、合同终止与续签

1.双方同意，在租赁期限届满前[提前通知天数]天，乙方应向甲方提交是否续签合同的书面通知。如乙方决定续签合同，应在租赁期限届满前与甲方协商确定新的租赁条件和租金标准。

2.租赁期限届满后，如双方未就续签合同达成一致意见，则合同自然终止。乙方应在租赁期限届满后将商铺返还给甲方，并保证商铺设施、设备处于良好状态（除正常磨损外）。甲方在确认乙方返还商铺并清理完毕后，将保证金退还给乙方。

3.如因不可抗力或政府政策原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。在协商过程中，双方应相互理解和支持，共同寻找解决方案。如协商不成，双方可通过法律途径解决争议。

八、争议解决方式

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，确保诉讼程序的顺利进行。判决生效并执行后，双方应遵守判决结果并履行相关义务。

九、其他约定事项

1.双方同意，在合同履行过程中，如遇到突发事件或紧急情况需要处理时，双方应积极配合并协商解决。在处理过程中应遵循公平、公正和诚信的原则进行协商解决。

2.双方同意在合同履行过程中保留必要的凭证和记录以证明双方的权利和义务关系。这些凭证和记录包括但不限于合同文本、租金支付凭证、保证金收据等。双方应妥善保管好这些凭证和记录以便在需要时提供证明。

3.双方同意在合同履行过程中遵守国家的法律法规和商业道德的规定进行经营活动并承担相应的法律责任和义务。如有违反法律法规和商业道德的行为发生时应承担相应的法律责任和义务包括但不限于罚款、赔偿等处罚措施由违约方承担全部责任和义务)。

4.双方在签订合同前应认真阅读合同条款并理解其含义和后果在签订合同前应就合同条款进行充分的讨论和

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双