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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业管理服务费用构成协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

2.物业管理服务范围

2.1服务区域

2.2服务项目

2.3服务时间

2.4服务标准

3.物业管理服务费用

3.1费用构成

3.2费用计算方法

3.3费用支付方式

3.4费用调整机制

4.物业管理服务费用缴纳

4.1缴费时间

4.2缴费金额

4.3缴费方式

4.4违约责任

5.物业管理服务质量

5.1服务质量标准

5.2质量监督机制

5.3质量投诉处理

6.物业管理服务设施设备

6.1设施设备维护

6.2设施设备更新改造

6.3设施设备使用管理

7.物业管理服务合同期限

7.1合同期限

7.2合同续签

7.3合同解除

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容清单

11.2附件二：物业管理服务费用明细表

11.3附件三：物业管理服务设施设备清单

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

13.3备案手续

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：物业管理有限公司

乙方：住宅小区业主委员会

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号小区

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

2.物业管理服务范围

2.1服务区域

市区路号小区及其配套设施。

2.2服务项目

2.2.1小区公共区域的清洁、绿化、维护

2.2.2小区公共设施的维修、保养

2.2.3小区公共安全巡查

2.2.4小区车辆管理

2.2.5小区物业维修基金管理

2.2.6小区业主大会及业主委员会工作协助

2.3服务时间

全天候24小时不间断服务。

2.4服务标准

参照《物业管理条例》及国家相关标准执行。

3.物业管理服务费用

3.1费用构成

3.1.1小区公共区域清洁、绿化、维护费用

3.1.2小区公共设施维修、保养费用

3.1.3小区公共安全巡查费用

3.1.4小区车辆管理费用

3.1.5小区物业维修基金管理费用

3.2费用计算方法

按照建筑面积计算，每平方米每月费用为人民币元。

3.3费用支付方式

甲方应于每月的日前将物业管理服务费用支付至甲方指定的账户。

3.4费用调整机制

如遇政策调整或物价上涨，经双方协商一致后，可对物业管理服务费用进行调整。

4.物业管理服务费用缴纳

4.1缴费时间

每月的日前。

4.2缴费金额

根据费用计算方法确定的金额。

4.3缴费方式

通过银行转账、POS机刷卡、现金等方式缴纳。

4.4违约责任

如甲方未按时缴纳物业管理服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.物业管理服务质量

5.1服务质量标准

参照《物业管理条例》及国家相关标准执行。

5.2质量监督机制

乙方设立物业管理服务质量监督小组，负责对甲方提供的服务进行监督。

5.3质量投诉处理

甲方应在接到乙方投诉后3个工作日内给予答复，并采取相应措施解决。

6.物业管理服务设施设备

6.1设施设备维护

甲方应定期对小区公共设施设备进行维护，确保其正常运行。

6.2设施设备更新改造

根据实际情况，甲方可对设施设备进行更新改造，但需提前通知乙方。

6.3设施设备使用管理

甲方应制定设施设备使用管理制度，并严格执行。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的；

8.1.2甲方未按照合同约定收取物业管理服务费用的；

8.1.3甲方未按照合同约定进行设施设备维护和更新改造的；

8.1.4乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用的；

8.1.5双方未按照合同约定履行其他义务的。

8.2违约责任承担

8.2.1甲方违反合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为未履行义务部分费用的一倍；

8.2.