2024年版夫妻婚内房地产买卖与共有合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版夫妻婚内房地产买卖与共有合同

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的生效与无效

2.房地产买卖

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋位置

2.1.2房屋面积

2.1.3房屋所有权证号

2.2买卖双方的权益与义务

2.2.1卖方的权益与义务

2.2.2买方的权益与义务

2.3房屋交易价格与支付方式

2.3.1交易价格

2.3.2支付方式

2.3.3支付时间

3.共有权与共有份额

3.1共有权确认

3.1.1夫妻双方对房屋的共有权

3.1.2共有权的行使与限制

3.2共有份额的分配

3.2.1夫妻双方的共有份额

3.2.2共有份额的变更与调整

4.房屋管理与使用

4.1房屋的管理与维护

4.1.1管理责任

4.1.2维护费用

4.2房屋的使用

4.2.1使用范围

4.2.2使用限制

5.房屋过户与登记

5.1过户手续

5.1.1需要的文件与材料

5.1.2过户流程

5.2房屋登记

5.2.1登记手续

5.2.2登记时间

6.合同的变更与解除

6.1合同变更

6.1.1变更条件

6.1.2变更程序

6.2合同解除

6.2.1解除条件

6.2.2解除程序

7.违约责任

7.1卖方的违约责任

7.2买方的违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼

9.其他约定

9.1房屋保险

9.2房屋转让

9.3共有权的继承与分割

10.合同的签署与生效

10.1签署时间

10.2签署地点

10.3合同的生效时间

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方的身份证复印件

12.签字页

12.1卖方签字

12.2买方签字

13.备注

14.合同的修订历史

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义与解释

本合同是指夫妻双方在婚姻关系存续期间，就位于【房屋位置】的【房屋面积】平方米的房地产【房屋所有权证号】进行的买卖与共有权确认的合同。

1.2适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的生效与无效

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。任何一方未经对方同意不得擅自变更或者解除本合同。若一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任。

2.房地产买卖

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋位置：位于【具体地址】的房屋，该房屋的具体位置以房屋所有权证上载明的地址为准。

2.1.2

房屋面积：总建设面积为【房屋面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米，共有分摊面积为【共有分摊面积】平方米。

2.1.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。

2.2买卖双方的权益与义务

2.2.1卖方的权益与义务

（1）保证对其出售的房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

（2）保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。

（3）自合同签订之日起至过户手续办理完毕期间，对房屋进行妥善管理，并承担相应的物业管理费、维修费用等。

（4）按照约定时间办理过户手续，并将房屋所有权转移给买方。

2.2.2买方的权益与义务

（1）支付房屋买卖价款，按照约定的时间和方式支付。

（2）按照约定时间配合卖方办理过户手续，并将房屋所有权登记在自己名下。

（3）自合同签订之日起至过户手续办理完毕期间，对房屋进行合理使用，并承担相应的物业管理费、维修费用等。

（4）按照约定时间接收房屋，并承担房屋后续的一切管理、维修责任。

2.3房屋交易价格与支付方式

2.3.1交易价格：房屋的买卖交易价格为人民币【元整】（大写：【元整】），其中包括房屋价款【元整】和装修款【元整】。

2.3.2

支付方式：买方分期向卖方支付交易价格。具体支付方式如下：

（1）合同签订之日起【】日内，买方支付交易价格的【】%；

（2）办理过户手续之日起【】日内，买方支付交易价格的【】%；

（3）房屋所有权转移至买方名下之日起【】日内，买方支付交易价格的【】%。

2.3.3支付时间：买方应按照本合同约定的支付方式及时支付房屋买卖价款。

3.共有权与共有份额

3.1共有权确认

3.1.1夫妻双方对房屋的共有权

夫妻双方在婚姻关系存续期间共同拥有上述房屋的所有权，对房屋享有共同的权利和承担共同的义务。

3.1.2共有权的行使与限制

夫妻双方共同行使对房屋的所有权，