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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年甲乙双方关于联合投资开发房地产项目的协议

本合同目录一览

第一条项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目目标

第二条合作双方的基本信息

2.1甲方名称

2.2甲方法定代表

2.3乙方名称

2.4乙方法定代表

第三条投资金额及出资方式

3.1总投资金额

3.2甲方出资比例

3.3乙方出资比例

3.4出资时间及方式

第四条合作期限

4.1项目启动时间

4.2项目竣工时间

4.3合作期限的延长及终止条件

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方提供的资源及支持

5.2甲方对项目的监管权

5.3甲方承担的责任和义务

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方的出资义务

6.2乙方的项目管理权

6.3乙方承担的责任和义务

第七条项目管理和决策

7.1项目公司的设立

7.2管理团队的组织结构

7.3决策程序及表决方式

第八条风险管理与控制

8.1风险识别与评估

8.2风险控制措施

8.3风险分担机制

第九条收益分配及税务

9.1收益分配方式

9.2收益分配时间及比例

9.3税务承担及报销

第十条合同的变更、解除和终止

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同终止的程序及后果处理

第十一条违约责任

11.1违约行为的界定

11.2违约责任的具体承担方式

第十二条争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的地域及适用法律

第十三条保密条款

13.1保密信息的界定

13.2保密信息的保护期限

13.3违反保密条款的责任

第十四条其他条款

14.1合同的生效条件

14.2合同的签署地点及日期

14.3合同的修订及附件

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1项目名称：2024年甲乙双方联合投资开发房地产项目

1.2项目地点：位于市区，具体位置详见附件一

1.3项目规模：本项目总计开发用地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等

1.4项目目标：双方共同投资开发本项目，实现项目的顺利建设和运营，达到预期的经济效益和社会效益

第二条合作双方的基本信息

2.1甲方名称：房地产开发有限公司

2.2甲方法定代表：X

2.3乙方名称：投资集团有限公司

2.4乙方法定代表：X

第三条投资金额及出资方式

3.1总投资金额：本项目总投资金额为亿元，其中甲方出资亿元，乙方出资亿元

3.2甲方出资比例：甲方出资占项目总出资的%，乙方出资占项目总出资的%

3.3乙方出资比例：同3.2

3.4出资时间及方式：甲方和乙方按照项目进度分阶段出资，具体出资时间和方式由双方另行协商确定

第四条合作期限

4.1项目启动时间：本项目的启动时间为2024年X月X日

4.2项目竣工时间：本项目的竣工时间为202X年X月X日

4.3合作期限的延长及终止条件：如项目因不可抗力等因素导致无法按期完成，双方可协商延长合作期限；在合作期限内，如一方严重违约，另一方有权终止合同并按照合同约定追究违约方的责任

第五条甲方的权利与义务

5.1

甲方提供的资源及支持：甲方负责项目用地的取得、项目报批报建、施工许可证的办理等工作，并按照合同约定提供资金支持

5.2甲方对项目的监管权：甲方有权对项目的进展、质量、安全等方面进行监管，确保项目按照约定顺利进行

5.3甲方承担的责任和义务：甲方应按照合同约定履行出资义务，协助乙方解决项目推进过程中的问题，并承担合同约定的其他责任和义务

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方的出资义务：乙方应按照合同约定履行出资义务，确保项目资金的及时到位

6.2乙方的项目管理权：乙方负责项目的具体管理工作，包括施工、采购、销售等工作

6.3乙方承担的责任和义务：乙方应按照合同约定履行出资义务，协助甲方解决项目推进过程中的问题，并承担合同约定的其他责任和义务

第八条风险管理与控制

8.1风险识别与评估：双方应共同对项目进行风险识别和评估，及时发现潜在风险并采取措施防范

8.2

风险控制措施：针对已识别的风险，双方应共同制定相应的控制措施，包括但不限于风险规避、风险分担、风险转移等

8.3风险分担机制：双方按照出资比例承担项目风险，对于不可抗力等因素导致的风险，双方应协商解决

第九条收益分配及税务

9.1收益分配方式：本项目收益分配采取按年分配的方式，具体分配比例按照出资比例确定

9.2收益分配时间及比例：每年12月31日之前，