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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业服务合同：房地产开发商与物业管理公司

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2物业

1.3物业服务

1.4服务期

1.5物业费用

1.6违约

1.7赔偿

1.8争议解决

第二条物业服务内容

2.1物业管理公司的服务范围

2.2物业管理公司的服务标准

2.3物业管理公司的服务时间

第三条物业费用支付

3.1物业费用的计算方式

3.2物业费用的支付时间

3.3物业费用的支付方式

第四条物业维护与管理

4.1物业管理公司的维护责任

4.2物业管理公司的管理责任

第五条保险

5.1物业管理公司应购买的保险

5.2物业管理公司保险的赔偿范围

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

第七条合同的终止

7.1合同终止的条件

7.2合同终止后的处理

第八条违约责任

8.1物业管理公司的违约责任

8.2房地产开发商的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点

第十条合同的生效、修改与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改

10.3合同的终止

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密信息的保护期限

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他条款

13.1合同的附件

13.2合同的修改和补充

13.3合同的解除

第十四条签署

14.1合同的签署地点

14.2合同的签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2物业

1.2.1指由甲方开发、销售、租赁的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公、车位等。

1.3物业服务

1.3.1指乙方按照本合同约定，对甲方开发的物业项目提供的物业管理服务，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保卫、设备设施运行及维护、绿化养护等服务。

1.4服务期

1.4.1本合同自签署之日起生效，服务期为____年，自合同生效之日起计算。

1.5物业费用

1.5.1物业费用是指乙方为提供物业服务而向甲方或甲方业主收取的费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。

1.6违约

1.7赔偿

1.7.1因一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

1.8争议解决

1.8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第二条物业服务内容

2.1物业管理公司的服务范围

2.1.1乙方负责对甲方开发的物业项目进行全面物业管理，包括物业设施设备维护、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等。

2.2物业管理公司的服务标准

2.2.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供高品质的物业服务。

2.3物业管理公司的服务时间

2.3.1乙方应按照甲方要求，提供24小时全天候服务。

第三条物业费用支付

3.1物业费用的计算方式

3.1.1物业费用按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、设备设施维修保养费用等因素计算。

3.2物业费用的支付时间

3.2.1甲方应在每个付款周期届满后__个工作日内，向乙方支付当期物业费用。

3.3物业费用的支付方式

第四条物业维护与管理

4.1物业管理公司的维护责任

4.1.1乙方负责对物业项目的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。

4.2物业管理公司的管理责任

4.2.1乙方负责维护物业项目的公共秩序，保障业主的人身和财产安全。

第五条保险

5.1物业管理公司应购买的保险

5.1.1乙方应购买物业责任保险，保险金额不低于人民币____万元。

5.2物业管理公司保险的赔偿范围

5.2.1乙方保险赔偿范围包括但不限于物业项目内的财产损失、人身伤亡等。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除的条件

6.2.2合同解除后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理与物业服务相关的遗留问题。

第八条违约责任

8.1物业管理公司的违约责任

8.1.1乙方未按照本合同约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为当期物业费用的__%。

8.1.2乙方违反合同约定，导致甲方或甲方业主遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.2房地产开发商的违约责任

8.2.1甲方未按照本合同约定支付物业费用的，