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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业管理与社区邻里关系维护协议[1]

本合同目录一览

[1]

1.协议双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

1.3第三方参与方基本信息（如有）

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域范围

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

2.4物业管理服务质量保证

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用收费标准

3.3物业管理费用支付方式

3.4物业管理费用缴纳期限

4.物业管理责任及义务

4.1物业管理方责任

4.2业主方责任

4.3第三方参与方责任（如有）

5.物业管理纠纷处理

5.1物业管理纠纷处理原则

5.2物业管理纠纷处理程序

5.3物业管理纠纷处理机构

6.社区邻里关系维护

6.1社区邻里关系维护原则

6.2社区邻里关系维护措施

6.3社区邻里关系维护责任

7.社区活动及公共事务

7.1社区活动策划与组织

7.2公共事务管理

7.3社区活动经费来源

8.物业设施及设备维护

8.1物业设施及设备维护责任

8.2物业设施及设备维护标准

8.3物业设施及设备维修费用承担

9.业主权利与义务

9.1业主权利

9.2业主义务

9.3业主参与物业管理决策

10.业主大会及业主委员会

10.1业主大会组织形式

10.2业主委员会选举及职责

10.3业主大会及业主委员会活动经费

11.合同生效、变更及终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约纠纷解决

13.法律适用及争议解决

13.1合同适用法律

13.2争议解决方式

13.3争议解决机构

14.其他约定事项

14.1特殊情况处理

14.2协议附件

14.3协议签署及生效日期

第一部分：合同如下：

[1]

1.协议双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业管理方地址：市区路号

1.1.3物业管理方法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：小区业主委员会

1.2.2业主方地址：市区路号

1.2.3业主方负责人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

1.3第三方参与方基本信息（如有）

1.3.1第三方参与方名称：社区服务中心

1.3.2第三方参与方地址：市区路号

1.3.3第三方参与方负责人：

1.3.4联系电话：137xxxx5678

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域范围

2.1.1市区路号住宅小区

2.1.2小区配套设施：停车场、绿化带、休闲设施等

2.2物业管理服务项目

2.2.1建筑物及设施设备的管理和维护

2.2.2公共区域的环境卫生

2.2.3保安、消防、门禁系统管理

2.2.4房屋维修及报修服务

2.3物业管理服务标准

2.3.1物业管理服务标准参照国家相关法规及行业标准

2.4物业管理服务质量保证

2.4.1物业管理方定期对服务项目进行自查

2.4.2业主对服务质量有疑问时，物业管理方应及时处理

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.1.1建筑物本体维修基金

3.1.2公共设施设备维护费用

3.1.3保安、清洁、绿化等人员工资

3.1.4物业管理服务费

3.2物业管理费用收费标准

3.2.1物业管理服务费按每平方米0.5元/月计算

3.2.2公共设施设备维护费用按实际发生额收取

3.3物业管理费用支付方式

3.3.1业主应按时缴纳物业管理费用

3.3.2物业管理费用缴纳期限为每月1日至10日

3.4物业管理费用缴纳期限

3.4.1业主应于每月10日前将物业管理费用缴纳至物业管理方指定账户

4.物业管理责任及义务

4.1物业管理方责任

4.1.1负责小区内公共设施的维护和管理

4.1.2保证小区内公共区域的安全和整洁

4.1.3保障业主合法权益，维护小区秩序

4.2业主方责任

4.2.1业主应遵守物业管理规定，合理使用物业设施

4.2.2业主应配合物业管理方的工作，共同维护小区环境

4.3第三方参与方责任（如有）

4.3.1第三方参与方应协助物业管理方维护小区环境

4.3.2第三方参与方应按照协议约定履行相关职责

5.物业管理纠纷处理