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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业服务合同标的及服务内容

本合同目录一览

第一条物业概述

1.1物业地址

1.2物业类型

1.3物业面积

第二条服务内容

2.1物业维护

2.1.1楼房结构维护

2.1.2设施设备维护

2.1.3公共区域维护

2.2物业管理

2.2.1安全保障

2.2.2环境卫生

2.2.3绿化养护

2.3增值服务

2.3.1居民服务

2.3.2社区活动

2.3.3商业服务

第三条服务标准

3.1物业维护标准

3.2物业管理标准

3.3增值服务标准

第四条服务期限

4.1起始日期

4.2终止日期

第五条服务费用

5.1物业服务费

5.1.1收费标准

5.1.2收费方式

5.1.3收费调整

5.2专项维修资金

5.3其它费用

第六条付款方式及期限

6.1付款方式

6.2付款期限

第七条合同的履行

7.1物业服务企业的义务

7.2业主的义务

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1物业服务企业的违约责任

9.2业主的违约责任

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄露后果

第十三条附则

13.1名词解释

13.2合同附件

13.3合同修改

第十四条签订日期

14.1甲方（业主）签字

14.2乙方（物业服务企业）签字

14.3第三方见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条物业概述

1.1物业地址：北京市朝阳区街号，物业具体位置以附件一为准。

1.2物业类型：住宅小区，包括栋住宅楼、个商用单元及相应的配套设施。

1.3物业面积：住宅楼总面积为平方米，商用单元总面积为平方米。

第二条服务内容

2.1物业维护

2.1.1楼房结构维护：包括但不限于主体结构、屋面、墙面、地面等部位的检查、维修和养护。

2.1.2设施设备维护：包括但不限于电梯、给排水系统、供电系统、消防系统等设施设备的检查、维修和养护。

2.1.3公共区域维护：包括但不限于楼道、电梯间、大厅、公共厕所、停车场等公共区域的清洁、维修和养护。

2.2物业管理

2.2.1安全保障：物业服务企业应采取必要的安全措施，确保物业的安全，包括但不限于门禁系统的维护、保安人员的配备和管理、消防安全管理等。

2.2.2环境卫生：物业服务企业应负责物业的环境卫生，包括但不限于垃圾的分类、收集、清运，公共区域的绿化带养护等。

2.2.3绿化养护：物业服务企业应负责小区的绿化工作，包括但不限于树木、花卉的种植、修剪、施肥、病虫害防治等。

2.3增值服务

2.3.1居民服务：包括但不限于居民咨询、投诉处理、社区活动组织等。

2.3.2社区活动：物业服务企业应定期组织社区活动，增进业主之间的沟通与交流。

2.3.3商业服务：物业服务企业可提供商业服务，包括但不限于便利店、餐饮、家政等。

第三条服务标准

3.1物业维护标准：按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，以及行业标准执行。

3.2物业管理标准：按照《物业管理服务质量标准》和相关法律法规的规定执行。

3.3增值服务标准：物业服务企业应根据实际情况，制定增值服务标准，并报业主委员会备案。

第四条服务期限

4.1起始日期：本合同自双方签字之日起生效。

4.2终止日期：本合同期满之日。

第五条服务费用

5.1物业服务费：物业服务费为人民币元/平方米·月，按建筑面积计算。

5.1.1收费标准：物业服务费包括物业维护、物业管理、增值服务等费用。

5.1.2收费方式：物业服务费按月收取，每月日前交纳当月费用。

5.1.3收费调整：物业服务费的调整应经业主大会同意，并提前三个月通知业主。

5.2专项维修资金：专项维修资金的收取、使用和管理按照《物业管理条例》和相关规定执行。

5.3其它费用：包括但不限于水费、电费、燃气费等由业主承担。

第六条付款方式及期限

6.1付款方式：通过银行转账、现金等方式支付。

6.2付款期限：业主应在每月日前支付当月物业服务费。

第八条合同的履行

8.1物业服务企业的义务

8.1.1按照约定提供物业服务，确保服务质量符合相关标准和规范。

8.1.2应定期向业主