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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年物业维修合同补充条款
本合同目录一览
1.定义与术语解释
1.1物业
1.2维修
1.3合同双方
1.4补充条款
2.维修项目与范围
2.1维修项目
2.2维修范围
2.3维修标准
3.维修时间与计划
3.1维修时间
3.2维修计划
3.3维修通知
4.维修费用与支付
4.1维修费用
4.2支付方式
4.3支付时间
5.维修质量保证
5.1质量标准
5.2质量监督
5.3质量保修
6.维修过程中的安全与环保
6.1安全措施
6.2环保要求
6.3安全事故处理
7.合同的履行与变更
7.1履行条件
7.2变更程序
7.3履行争议解决
8.合同的解除与终止
8.1解除条件
8.2终止条件
8.3解除与终止后的处理
9.违约责任与赔偿
9.1违约行为
9.2赔偿标准
9.3违约争议解决
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3保密违约处理
11.争议解决
11.1争议类型
11.2解决方式
11.3诉讼地点与法律适用
12.合同的生效、修改与失效
12.1生效条件
12.2修改程序
12.3失效条件
13.其他条款
13.1通知与送达
13.2法律适用
13.3合同的语言版本
14.附件
14.1附件清单
14.2附件的有效性
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1物业
本合同所称物业是指位于【填写物业地址】的建筑物及其附属设施、设备和场地。
1.2维修
维修是指对物业进行必要的检查、保养、修缮和更新，以确保物业的安全、正常使用和延长其使用寿命。
1.3合同双方
甲方：【填写甲方名称】
乙方：【填写乙方名称】
1.4补充条款
本合同补充条款是指对原物业维修合同的补充和修改，包括但不限于维修项目、时间、费用等方面的具体约定。
第二条维修项目与范围
2.1维修项目
（1）建筑物及其附属设施的修缮；
（2）给排水系统、供电系统、供暖系统的维修；
（3）电梯、消防设备的检查与维护；
（4）公共区域的环境卫生；
（5）绿化设施的养护；
（6）其他需要维修的项目。
2.2维修范围
维修范围包括物业的所有设施和设备，以及与物业相关的一切公共区域。
2.3维修标准
维修应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方提出的具体要求。
第三条维修时间与计划
3.1维修时间
维修工作应在甲方指定的时间内完成，具体时间安排由乙方根据实际情况制定并提前通知甲方。
3.2维修计划
乙方应根据物业的实际情况制定详细的维修计划，并于每个维修周期开始前提交给甲方审批。
3.3维修通知
乙方应在维修工作开始前至少【填写提前通知时间】天通知甲方，以便甲方做好相关安排。
第四条维修费用与支付
4.1维修费用
维修费用根据维修项目的实际情况和乙方提供的报价单确定，具体费用双方协商确定。
4.2支付方式
甲方支付维修费用的方式如下：
（1）预付：合同签订后【填写预付比例】的维修费用；
（2）进度付款：按照维修进度，甲方支付相应比例的维修费用；
（3）验收合格后付款：维修项目验收合格后，甲方支付剩余的维修费用。
4.3支付时间
甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付维修费用。
第五条维修质量保证
5.1质量标准
维修质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方提出的具体要求。
5.2质量监督
甲方有权对维修质量进行监督，并要求乙方对不合格的维修项目进行整改。
5.3质量保修
乙方应对维修项目提供【填写保修期限】的保修服务，保修期内出现质量问题，乙方负责及时修复。
第六条维修过程中的安全与环保
6.1安全措施
乙方在进行维修工作时，应采取必要的安全措施，确保甲方、物业使用者及自身人员的安全。
6.2环保要求
乙方应遵守国家环保法规，确保维修过程中不对环境造成污染。
6.3安全事故处理
如发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并报告甲方及有关部门。
第八条合同的履行与变更
8.1履行条件
双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
8.2变更程序
如需变更本合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.3履行争议解决
如在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条合同的解除与终止
9.1解除条件
双方同意，在下列情况下，任何一方均可解除本合同：
（1）对方严重违反合
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