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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业管理综合服务协议模板版B版

本合同目录一览

第一条物业管理服务内容

1.1物业的范围与项目

1.2物业管理服务项目

1.3物业维护和保养

1.4物业安全与保卫

1.5物业环境与清洁

1.6其他服务项目

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

2.3延长合同的条件和方式

第三条物业管理费用的支付

3.1物业管理费用的计算方式

3.2物业管理费用的支付方式

3.3物业管理费用的调整机制

第四条双方的权利和义务

4.1物业公司的权利和义务

4.2业主的权利和义务

第五条违约责任

5.1物业公司的违约责任

5.2业主的违约责任

第六条争议解决

6.1争议解决的方式

6.2仲裁或诉讼的地点和法院

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更的条件和方式

7.2合同终止的条件和方式

第八条合同的签署和生效

8.1合同签署的时间和地点

8.2合同生效的时间和条件

第九条通知和送达

9.1通知的形式和方式

9.2送达的地址和联系方式

第十条法律适用和解释

10.1适用法律的确定

10.2合同的解释规则

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义和范围

11.2保密信息的保护措施和期限

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义和范围

12.2不可抗力事件的处理方式

第十三条合同的附件

13.1附件的名称和内容

13.2附件的生效条件和方式

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的有效性和解释

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容

1.1物业的范围与项目

本合同所指的物业管理范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等物业项目。

1.2物业管理服务项目

物业公司应提供的服务包括但不限于：

（1）物业设施的日常维护和保养；

（2）物业设施的安全管理和保卫；

（3）物业环境的清洁和绿化；

（4）物业公共区域的维修和保养；

（5）物业公共设施的维护和管理；

（6）物业服务人员的培训和管理；

（7）物业相关的咨询和投诉处理；

（8）物业紧急事件的处理和应对。

1.3物业维护和保养

物业公司应按照合同约定的服务标准和技术规范，对物业设施进行定期检查、保养和维修，确保物业设施的正常运行和使用寿命。

1.4物业安全与保卫

物业公司应制定并执行物业安全管理制度，确保物业设施的安全运行，采取必要措施预防和处理安全事故，保护业主的人身和财产安全。

1.5物业环境与清洁

物业公司应负责物业环境的清洁和绿化工作，保持物业环境的整洁和美观，提供舒适的居住和工作环境。

1.6其他服务项目

物业公司应根据业主的需求和合同约定，提供其他相关的服务项目，包括但不限于家政服务、代收代缴费、房屋租赁等。

第二条合同期限

2.1合同开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为____年__月__日。

2.2合同结束日期

本合同期限为____年，自合同开始日期起计算，合同结束日期为____年__月__日。

2.3延长合同的条件和方式

如双方同意延长合同，应签订书面协议，明确延长合同的期限、条件和费用等事项。

第三条物业管理费用的支付

3.1物业管理费用的计算方式

物业管理费用根据物业项目的实际情况和合同约定进行计算，包括基础服务费和增值服务费。

3.2物业管理费用的支付方式

业主应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费用，可以选择每月、每季度或每年支付。

3.3物业管理费用的调整机制

物业公司应根据物业项目的实际情况和市场行情，合理调整物业管理费用，并与业主进行协商确认。

第四条双方的权利和义务

4.1物业公司的权利和义务

物业公司有权按照合同约定提供物业管理服务，并要求业主按照合同约定支付物业管理费用。物业公司应履行合同约定的义务，确保物业设施的安全、整洁和正常运行。

4.2业主的权利和义务

业主有权按照合同约定享受物业管理服务，并按照合同约定支付物业管理费用。业主应遵守物业管理规定，配合物业公司的工作，维护物业设施的安全和正常运行。

第五条违约责任

5.1物业公司的违约责任

物业公司未按照合同约定提供物业管理服务或者服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主的损失、支付违约金等。

5.2业主的违约责任

业主未按照合同约定支付物业管理费用或者违反物业管理规定的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行金、赔偿物业公司的损失等。

第六条争议