2024年物业住宅小区居民公约制定与执行协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业住宅小区居民公约制定与执行协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.目的和范围

2.1目的

2.2范围

3.物业管理责任

3.1物业管理公司责任

3.2居民责任

4.居民公约制定

4.1制定程序

4.2公约内容

4.3公约生效

5.居民公约执行

5.1执行机构

5.2执行程序

5.3执行监督

6.居民公约修改

6.1修改程序

6.2修改内容

6.3修改生效

7.居民公约解释

7.1解释原则

7.2解释机构

7.3解释程序

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约处理

9.争议解决

9.1争议类型

9.2争议解决方式

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后果

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3生效程序

13.其他约定

13.1其他事项

13.2其他约定条款

13.3其他约定解释

14.合同附件

14.1附件一：居民公约

14.2附件二：相关法律法规

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“物业管理公司”指负责小区物业管理的公司。

1.1.2“居民”指居住在物业管理公司负责的小区内的业主或租户。

1.1.3“物业”指物业管理公司负责管理的住宅小区内的所有建筑物、构筑物、附属设施及场地。

1.1.4“居民公约”指由居民共同制定的，规范居民行为，维护小区秩序的规范性文件。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非另有说明，应按照通常的含义理解。

1.2.2如对术语有不同解释，以物业管理公司的解释为准。

2.目的和范围

2.1目的

2.1.1本合同旨在明确物业管理公司与居民在制定与执行居民公约方面的权利、义务和责任。

2.1.2通过制定和执行居民公约，维护小区的公共秩序，保障居民的合法权益。

2.2范围

2.2.1本合同适用于物业管理公司负责管理的住宅小区。

2.2.2本合同涉及的居民公约内容包括但不限于小区环境卫生、公共设施使用、邻里关系等方面。

3.物业管理责任

3.1物业管理公司责任

3.1.1物业管理公司负责制定居民公约草案，提交居民大会审议。

3.1.2物业管理公司负责执行居民公约，监督居民遵守公约规定。

3.1.3物业管理公司负责调解居民之间的纠纷，维护小区秩序。

3.2居民责任

3.2.1居民应遵守居民公约的规定，共同维护小区的公共秩序。

3.2.2居民应积极支持物业管理公司的管理工作，配合物业管理公司执行公约。

4.居民公约制定

4.1制定程序

4.1.1物业管理公司根据小区实际情况，制定居民公约草案。

4.1.2居民公约草案经物业管理公司提交居民大会审议。

4.1.3居民大会通过公约后，由物业管理公司正式发布。

4.2公约内容

4.2.1公约应包括但不限于小区环境卫生、公共设施使用、邻里关系等方面的规定。

4.2.2公约内容应合法、合理，符合国家法律法规和小区实际情况。

4.3公约生效

4.3.1公约经居民大会通过后，自发布之日起生效。

5.居民公约执行

5.1执行机构

5.1.1物业管理公司设立专门的执行机构，负责公约的执行工作。

5.1.2居民委员会协助物业管理公司执行公约。

5.2执行程序

5.2.1物业管理公司对违反公约的行为进行制止和纠正。

5.2.2居民委员会对违反公约的行为进行劝阻和调解。

5.3执行监督

5.3.1居民对公约执行情况进行监督，可以向物业管理公司或居民委员会反映问题。

5.3.2物业管理公司对居民反映的问题进行调查处理。

6.居民公约修改

6.1修改程序

6.1.1居民公约的修改程序与制定程序相同。

6.1.2修改后的公约经居民大会通过后，由物业管理公司正式发布。

6.2修改内容

6.2.1修改内容应与小区实际情况相符，符合国家法律法规。

6.3修改生效

6.3.1修改后的公约自发布之日起生效。

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1居民违反公约规定，损害他人合法权益的行为。

8.1.2物业管理公司未履行合同约定的管理职责，造成居民损失的行为。

8.2违约责任承担

8.2.1居民违反公约，造成他人损失的，应承担相应的