2024年版物业管理服务协议（适用于住宅小区）3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年版物业管理服务协议（适用于住宅小区）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1物业服务单位

2.2业主

3.物业服务内容

3.1物业管理范围

3.2物业服务标准

3.3物业服务项目

4.物业服务费用

4.1服务费用构成

4.2收费标准

4.3费用支付方式

5.物业维修与养护

5.1常规维修与养护

5.2应急维修

5.3设施设备维护

6.物业安全管理

6.1安全防范措施

6.2安全责任

6.3安全培训与教育

7.物业服务时间与工作制度

7.1工作时间

7.2工作制度

7.3休息日与节假日

8.业主权益保障

8.1业主参与管理

8.2业主投诉处理

8.3业主财产保护

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同解除

12.其他约定

12.1通知方式

12.2合同附件

12.3合同修改

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容清单

13.2附件二：收费标准明细表

13.3附件三：物业管理费收缴办法

14.合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1物业管理：指物业服务单位根据业主委托，对住宅小区内的建筑物、附属设施设备、共用设施设备、绿化、环境卫生等事项进行管理，维护业主权益，保障住宅小区的安全、整洁、舒适、和谐。

1.1.2业主：指在住宅小区拥有房屋或其他权益的单位或个人。

1.1.3物业服务单位：指取得相应资质，受业主委托提供物业管理的单位。

1.2解释

1.2.1本合同中所使用的术语，除非上下文另有规定，均应按照本条所定义的含义解释。

第二条双方基本信息

2.1物业服务单位

2.1.1单位名称：___________

2.1.2单位地址：___________

2.1.3法定代表人：___________

2.2业主

2.2.1业主名称：___________

2.2.2业主地址：___________

2.2.3业主代表：___________

第三条物业服务内容

3.1物业管理范围

3.1.1住宅小区内建筑物及其附属设施的管理

3.1.2绿化、环境卫生的管理

3.1.3公用设施设备的管理

3.1.4保安、消防、交通等安全管理

3.2物业服务标准

3.2.1物业服务标准应符合国家、地方和行业相关标准

3.2.2物业服务标准应根据实际情况进行调整

3.3物业服务项目

3.3.1日常保洁

3.3.2公共区域绿化维护

3.3.3设施设备运行维护

3.3.4安全巡逻与监控

第四条物业服务费用

4.1服务费用构成

4.1.1物业管理费

4.1.2公用设施设备运行维护费

4.1.3安全管理费

4.2收费标准

4.2.1物业管理费按每平方米建筑面积_________元收取

4.2.2公用设施设备运行维护费按实际发生费用收取

4.2.3安全管理费按每户每月_________元收取

4.3费用支付方式

4.3.1业主应按约定的方式和期限缴纳物业服务费用

4.3.2物业服务单位应开具合法的收费票据

第五条物业维修与养护

5.1常规维修与养护

5.1.1物业服务单位应定期对共用设施设备进行维护保养

5.1.2业主应按照物业服务单位的指导和要求进行日常维护

5.2应急维修

5.2.1物业服务单位应设立应急维修服务，对突发性故障进行及时处理

5.2.2业主发现紧急情况应及时报告物业服务单位

5.3设施设备维护

5.3.1物业服务单位应按照设施设备的使用寿命和技术规范进行维护

第六条物业安全管理

6.1安全防范措施

6.1.1物业服务单位应制定安全防范措施，确保住宅小区安全

6.1.2业主应遵守安全规定，共同维护住宅小区安全

6.2安全责任

6.2.1物业服务单位对住宅小区的安全负全面责任

6.2.2业主对个人财产和人身安全负责任

6.3安全培训与教育

6.3.1物业服务单位应定期对员工进行安全培训

6.3.2物业服务单位应组织业主进行安全教育活动

第一部分：合同如下：

第八条业主权益保障

8.1业主参与管理

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