城市经济规划和房地产市场.pptxVIP

城市经济，城市规划

和房地产市场;一、导论;不动产市场;新规则促使参加者改变博弈计划;不动产不仅仅是一个博弈

;I.金融业和房地产的关系

----中国脉络（1）;金融业和房地产的关系

----中国脉络（2）;金融业和房地产的关系

----中国脉络（3）;信用;金融业和房地产的关系

----中国脉络（4）;银行界的反应：

惜贷不等于不贷，银行比以前更慎重、更细致。;;金融业和房地产的关系

----中国脉络（5）;个人住房贷款;金融业和房地产的关系

----中国脉络（6）;间接融资和直接融资;迫切需要扩大资本市场的融资渠道;II.认识不动产;不动产的资产特点（1）

;不动产资产的特点（2）;??

不动产市场的特点：

完全竞争市场不可能存在

;不动产的产品;产品特性

;不动产的供需;市场中的个人和机构;细看投资者

;房地产对经济的作用;房地产和经济;美国的房地产和经济;近几年，中国的房地产同样有了重大的发展，从1978年之前的平均占国民生产总值的0．5％至1．5％上升到1993年之后的平均超过7．5％的水平，高峰时接近占固定资产投资中的30％。近几年房地产销售额约占全社会消费品零售总额的5％至7％，房地产同时在拉动其他消费上和生产上起到极大的作用。

;历年建筑业产值数据列表

(单位:万元);本课结构;III.不动产市场概况

—中美比较;为什么要研究美国和其他国际环境中房地产的操作惯例？;影响美国房地产业发展

的因素;不同的经济要素如何影响房地产类型？;美国人口趋势:

1995-2010;美国总人口;人口按性别和年龄分类;合法移民美国的人数;家庭组成的变化;有子女的已婚妇女加入劳动力大军;中国人口增长（单位：万人）;中国人口趋势;人口老龄化;中国妇女从业比例对

住房需求的影响？;中国家庭户规模缩小

对住房需求的影响;人口趋势的内涵;技术创新的历史性影响;技术创新对未来的影响;美国土地使用模式

公共政策

金融体制;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。6月-206月-20Saturday,June6,2020

10、人的志向通常和他们的能力成正比例。13:24:2613:24:2613:246/6/20201:24:26PM

11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。6月-2013:24:2613:24Jun-2006-Jun-20

12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。13:24:2613:24:2613:24Saturday,June6,2020

13、志不立，天下无可成之事。6月-206月-2013:24:2613:24:26June6,2020

14、ThankyouverymuchfortakingmewithyouonthatsplendidoutingtoLondon.ItwasthefirsttimethatIhadseentheToweroranyoftheotherfamoussights.IfIdgonealone,Icouldnthaveseennearlyasmuch,becauseIwouldnthaveknownmywayabout.

。06六月20201:24:26下午13:24:266月-20

15、会当凌绝顶，一览众山小。六月201:24下午6月-2013:24June6,2020

16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/6/613:24:2613:24:2606June2020

17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。1:24:26下午1:24下午13:24:266月-20