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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年综合：物业管理服务合同示范文本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同主体
1.2合同标的
1.3物业管理服务内容
1.4合同期限
1.5物业管理费
1.6费用支付方式
2.物业管理服务范围
2.1物业共用部位及共用设施设备的管理
2.2物业共用部位及共用设施设备的维修
2.3物业共用部位及共用设施设备的养护
2.4物业共用部位及共用设施设备的更新
2.5物业共用部位及共用设施设备的清洁
2.6物业共用部位及共用设施设备的绿化
2.7物业共用部位及共用设施设备的消防
2.8物业共用部位及共用设施设备的安保
2.9物业共用部位及共用设施设备的交通管理
2.10物业共用部位及共用设施设备的公共秩序维护
3.物业管理服务标准
3.1物业管理服务质量标准
3.2物业管理服务时效标准
3.3物业管理服务安全标准
3.4物业管理服务环境标准
3.5物业管理服务费用标准
4.物业管理费收取与管理
4.1物业管理费收取标准
4.2物业管理费收取方式
4.3物业管理费使用范围
4.4物业管理费结余处理
4.5物业管理费审计
5.物业管理服务人员
5.1物业管理服务人员配备
5.2物业管理服务人员职责
5.3物业管理服务人员培训
5.4物业管理服务人员考核
5.5物业管理服务人员奖惩
6.物业管理服务与业主关系
6.1业主权利与义务
6.2业主大会与业主委员会
6.3业主投诉与处理
6.4物业管理服务与业主的沟通与协作
7.物业维修与养护
7.1物业维修与养护责任
7.2物业维修与养护程序
7.3物业维修与养护费用
7.4物业维修与养护记录
8.物业管理服务与第三方关系
8.1第三方服务提供商的引入与选择
8.2第三方服务提供商的职责与义务
8.3第三方服务提供商的考核与监督
8.4第三方服务提供商的费用承担
9.物业管理服务合同的变更与解除
9.1合同变更的条件与程序
9.2合同解除的条件与程序
9.3合同变更与解除的后果
10.违约责任
10.1违约行为的认定
10.2违约责任的承担
10.3违约责任的赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效与终止
12.1合同生效的条件
12.2合同终止的条件
12.3合同终止的后果
13.其他约定
13.1法律适用
13.2通知与送达
13.3合同附件
13.4合同份数
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同主体
1.1.1本合同所称“甲方”指业主或业主代表。
1.1.2本合同所称“乙方”指物业管理公司。
1.1.3本合同所称“物业管理区域”指甲方所拥有的物业。
1.2合同标的
1.2.1本合同标的为乙方对物业管理区域的物业管理服务。
1.3物业管理服务内容
1.3.1物业共用部位及共用设施设备的管理。
1.3.2物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和更新。
1.3.3物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、消防、安保和交通管理。
1.3.4物业共用部位及共用设施设备的公共秩序维护。
1.4合同期限
1.4.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
1.5物业管理费
1.5.1物业管理费按物业管理区域建筑面积计算，收费标准为每平方米____元/月。
1.6费用支付方式
1.6.1甲方应按月缴纳物业管理费。
1.6.2物业管理费缴纳时间为每月____日前。
2.物业管理服务范围
2.1物业共用部位及共用设施设备的管理
2.2物业共用部位及共用设施设备的维修
2.2.1乙方负责对物业管理区域内的共用部位及共用设施设备进行定期检查和维护。
2.3物业共用部位及共用设施设备的养护
2.3.1乙方应定期对物业管理区域内的共用部位及共用设施设备进行养护。
2.4物业共用部位及共用设施设备的更新
2.4.1乙方应根据实际情况对物业管理区域内的共用部位及共用设施设备进行更新。
2.5物业共用部位及共用设施设备的清洁
2.5.1乙方应定期对物业管理区域内的共用部位及共用设施设备进行清洁。
2.6物业共用部位及共用设施设备的绿化
2.6.1乙方应负责物业管理区域内的绿化工作。
2.7物业共用部位及共用设施设备的消防
2.7.1乙方应确保物业管理区域内的消防设施完好有效。
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