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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版精品二手房购买定金协议版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋信息

第二条：定金金额及支付

2.1定金金额

2.2支付时间及方式

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2过户时间

第四条：房屋质量及瑕疵

4.1房屋质量标准

4.2出卖人承诺

第五条：合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条：争议解决方式

7.1争议解决方式

第八条：合同的生效、终止与解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

第九条：其他约定

9.1补充条款

9.2附件

第十条：合同的签字盖章

10.1出卖人签字盖章

10.2买受人签字盖章

第十一条：附件

11.1房屋买卖合同

11.2房屋所有权证

第十二条：合同签订时间及地点

12.1签订时间

12.2签订地点

第十三条：信息保密

13.1保密内容

13.2保密期限

第十四条：法律适用及争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决机构

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：×××房地产开发有限公司

营业执照号：××××××××××××××

地址：××省××市××区××路××号

联系人：×××

联系电话：××××××××××

1.2买受人信息

买受人全称：×××

身份证号：××××××××××××××

地址：××省××市××区××路××号

联系人：×××

联系电话：××××××××××

1.3房屋信息

房屋坐落于××省××市××区××路××号，房屋所有权证号：××××××××××××××，房屋结构、面积、户型等具体情况详见附件一。

第二条：定金金额及支付

2.1定金金额

买受人应向出卖人支付人民币××万元的定金。

2.2支付时间及方式

买受人应在本合同签订后七个工作日内，通过银行转账的方式向出卖人支付定金。支付定金后，出卖人应向买受人出具相应的收款凭证。

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

出卖人应在本合同签订后×个月将房屋交付给买受人。具体交付日期双方协商确定，并以《房屋交接单》的形式记载。

3.2过户时间

双方应在本合同签订后×个月内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由双方按照法律法规规定承担。

第四条：房屋质量及瑕疵

4.1房屋质量标准

出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，具备正常居住条件。

4.2出卖人承诺

出卖人承诺在房屋交付后×个月内，对于房屋质量问题负责维修或更换，买受人对于房屋的合理使用造成的损耗不负责任。

第五条：合同的变更与解除

5.1变更条件

本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

5.2解除条件

合同签订后，若买受人因个人原因无法继续购买房屋，可向出卖人提出解除合同的申请。出卖人在收到申请后，有权根据实际情况决定是否同意解除合同。若出卖人同意解除合同，买受人应支付违约金，具体金额双方协商确定。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，或所交付的房屋不符合约定的质量标准，应向买受人支付违约金，违约金为房价的1%。

6.2买受人违约责任

买受人未能按照本合同约定时间支付定金或购房款，或未能按照约定时间办理过户手续，应向出卖人支付违约金，违约金为房价的1%。

第七条：争议解决方式

7.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：合同的生效、终止与解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同终止条件

本合同在买受人支付完全部房款，并办理完毕过户手续后终止。

8.3合同解除条件

第九条：其他约定

9.1补充条款

如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2附件

本合同的附件包括房屋买卖合同、房屋所有权证、房屋平面图等，附件与本合同具有同等法律效力。

第十条：合同的签字盖章

10.1出卖人签字盖章

出卖人代表（签名）：____________

出卖人盖章：____________

10.2买受人签字盖章

买受人（签名）：____________

买受人盖章：____________

第十一条：附件