2024年海外房产购买协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年海外房产购买协议

本合同目录一览

第一条：定义与术语解释

1.1房产

1.2购买者

1.3卖家

1.4成交价

1.5房产钥匙交付

第二条：房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

第三条：购买价格与支付方式

3.1购买价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4付款时间表

第四条：房产过户与转让

4.1房产过户手续

4.2转让条件

第五条：交付与入住

5.1交付日期

5.2入住条件

第六条：维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

第七条：保险

7.1购买者保险

7.2卖家保险

第八条：税费与费用

8.1购买者承担税费

8.2卖家承担费用

第九条：违约责任

9.1购买者违约

9.2卖家违约

第十条：争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律诉讼

第十一条：法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条：合同的修改与补充

12.1修改条件

12.2补充内容

第十三条：通知与通讯

13.1通知方式

13.2通讯地址

第十四条：合同的生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1房产：指位于____国的____城市/地区的____街道/地址的____号房产，包括建筑物及其附属设施和土地。

1.2购买者：指具有完全民事行为能力的____国公民/法人与卖家签订本合同，购买房产的个人/公司。

1.3卖家：指具有完全民事行为能力的____国公民/法人与购买者签订本合同，出售房产的个人/公司。

1.4成交价：指购买者支付给卖家的房产购买价格，不包括税费、手续费等其他费用。

1.5房产钥匙交付：指在房产过户手续完成后，卖家将房产的钥匙正式交付给购买者的行为。

第二条：房产描述

2.1房产位置：房产位于____国的____城市/地区的____街道/地址，具体坐标为____。

2.2

房产面积：房产的总面积为____平方米，包括主屋、庭院、车库等。

2.3房产现状：房产目前处于____状态（如：使用中、空置、出租等），房产的设施、设备及装饰等情况详见附件。

第三条：购买价格与支付方式

3.1购买价格：本房产的购买价格为____元（大写：____元整），币种为____。

3.2支付方式：购买者可通过____方式（如：现金、转账、支票等）支付成交价。

3.3定金：购买者在签订合同时支付的定金为____元（大写：____元整），定金在支付成交价时抵扣。

在签订合同后____日内支付定金；

在房产过户手续完成后____日内支付剩余款项。

第四条：房产过户与转让

4.1房产过户手续：购买者应按照____国的法律法规，办理房产过户手续。

4.2转让条件：除非本合同另有约定，否则在房产过户手续完成后，购买者有权将房产转让给第三方。

第五条：交付与入住

5.1交付日期：房产的交付日期为____年____月____日。

5.2入住条件：购买者在交付日期后，按照约定办理房产过户手续并支付成交价后，有权入住房产。

第六条：维修与保养

6.1维修责任：房产在过户前的维修责任由卖家承担；房产过户后的维修责任由购买者承担。

6.2保养责任：房产的定期保养（如：绿化、设施设备维护等）由购买者承担。

第七条：保险

7.1购买者保险：购买者应自行购买房产保险，保障房产在过户后的安全。

7.2卖家保险：卖家应自行购买责任保险，保障在过户过程中因卖家原因导致的损失。

第八条：税费与费用

房产交易税

房产过户税

印花税

其他因房产交易产生的税费。

房产出售过程中的广告费、推广费

房产过户过程中的手续费、公证费

其他与房产出售直接相关的费用。

第九条：违约责任

9.1购买者违约：购买者未能按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为成交价的____%。

9.2卖家违约：卖家未能按照本合同约定履行义务的，应向购买者支付违约金，违约金为成交价的____%。

第十条：争议解决

10.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

10.2调解解决：协商不成时，双方可向房产所在地的调解委员会申请调解。

10.3法律诉讼：调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。

第十一条：法律适用

11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用____国法