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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年科技园区物业管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1物业管理方信息

2.2物业服务方信息

3.物业管理服务内容

3.1服务范围

3.2服务标准

3.3服务期限

4.服务费用

4.1费用计算方式

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.服务质量要求

5.1物业环境维护

5.2安全管理

5.3公共设施维护

6.双方责任与义务

6.1物业管理方责任与义务

6.2物业服务方责任与义务

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件

10.合同终止后的处理

10.1物业设施移交

10.2服务费用结算

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.法律适用与争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决机构

13.其他约定

13.1知识产权

13.2保密条款

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（3）物业：指甲方拥有的，乙方提供物业管理服务的房产及其配套设施。

（4）物业管理服务：指乙方按照合同约定，对物业进行管理、维护和提供相关服务的行为。

1.2解释

（1）本合同中的“物业管理服务”包括但不限于物业环境维护、安全管理、公共设施维护等方面。

（2）本合同中的“服务费用”包括物业管理费、维修基金、公共设施维护费等。

2.双方基本信息

2.1物业管理方信息

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）联系方式：____________________

2.2物业服务方信息

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）联系方式：____________________

3.物业管理服务内容

3.1服务范围

（1）负责物业的日常管理，包括但不限于物业环境的维护、安全防范、公共设施的维修等。

（2）负责物业内公共区域的清洁、绿化、照明等工作。

（3）负责物业内公共设施的日常维护和保养。

3.2服务标准

（1）物业管理服务应按照国家和地方有关法律法规以及行业规范执行。

（2）乙方应按照甲方要求，确保物业环境整洁、安全，公共设施正常运行。

3.3服务期限

（1）本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.服务费用

4.1费用计算方式

（1）物业管理费按建筑面积计算，具体费用标准为每平方米____元/月。

（2）维修基金按实际发生费用收取，具体费用标准由甲方和乙方另行协商确定。

4.2费用支付方式

（1）物业管理费每月____日前由业主支付至乙方指定的账户。

（2）维修基金根据实际发生费用，由业主按比例分摊支付。

4.3费用调整机制

（1）物业管理费每____年调整一次，调整幅度不超过____%。

（2）维修基金调整需经业主大会或业主委员会讨论决定。

5.服务质量要求

5.1物业环境维护

（1）保持物业内外环境整洁，定期进行绿化、清洁工作。

（2）确保物业内公共设施完好，及时修复损坏部分。

5.2安全管理

（1）设立24小时安保巡逻制度，确保物业安全。

（2）定期开展安全检查，及时发现和消除安全隐患。

5.3公共设施维护

（1）定期对公共设施进行检查、保养，确保设施正常运行。

（2）对于损坏的公共设施，及时修复或更换。

6.双方责任与义务

6.1物业管理方责任与义务

（1）负责物业的日常管理，确保物业环境整洁、安全。

（2）按照合同约定，提供优质的服务，满足业主的需求。

（3）负责物业维修基金的管理和使用。

6.2物业服