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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版新建住宅小区物业服务合同

本合同目录一览

第一条物业服务合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

第三条物业服务期限

3.1服务开始时间

3.2服务结束时间

3.3服务延长期限及条件

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用的支付方式

4.3物业服务费用的调整

第五条物业服务质量保证

5.1乙方应提供的服务质量标准

5.2乙方服务质量的监督与检查

5.3服务质量问题的处理

第六条物业安全管理

6.1物业安全管理职责

6.2安全事故的应急处理

6.3安全管理信息的公开

第七条物业维修与养护

7.1物业维修养护职责

7.2维修养护项目的实施

7.3维修养护费用的承担

第八条物业绿化管理

8.1绿化管理职责

8.2绿化项目的实施

8.3绿化维护费用的承担

第九条物业公共设施管理

9.1公共设施管理职责

9.2公共设施的维护与保养

9.3公共设施维修费用的承担

第十条物业服务合同的变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理事项

第十一条违约责任

11.1违约行为的界定

11.2违约责任的具体承担方式

第十二条争议解决方式

12.1争议解决方式的选择

12.2协商解决争议的程序

12.3仲裁或诉讼的提起

第十三条法律适用及争议解决

13.1合同适用的法律

13.2争议解决的方式

第十四条其他约定事项

14.1双方认为应当约定的其他事项

14.2附加条款的说明

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体及定义

定义：甲方是指拥有新建住宅小区所有权或管理权的公司或组织。

定义：乙方是指根据本合同约定，接受甲方委托提供物业管理服务的公司。

定义：丙方是指居住在甲方新建住宅小区内的居民。

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

乙方负责管理的物业范围包括：住宅小区内的房屋及附属设施、公共区域、绿化带、停车场等。

2.2物业服务项目

乙方应提供的物业服务项目包括：物业维修、清洁卫生、安全保卫、公共设施维护、绿化管理、停车管理等。

2.3物业服务标准

（1）物业维修：及时响应丙方的维修需求，确保房屋及附属设施的正常使用；

（2）清洁卫生：保持公共区域清洁卫生，垃圾及时清理；

（3）安全保卫：加强小区安全管理，预防和处理安全事故，确保丙方的人身和财产安全；

（4）公共设施维护：定期检查和维护公共设施，确保其正常运行；

（5）绿化管理：负责小区绿化带的规划、种植、修剪和养护工作；

（6）停车管理：合理规划停车位，确保车辆有序停放，保障交通安全。

第三条物业服务期限

3.1服务开始时间：自本合同签订之日起。

3.2服务结束时间：本合同期满之日。

3.3服务延长期限及条件：如乙方在合同期满前连续三年服务质量评价达到优秀等级，甲方应与乙方续签合同，延长期限为三年。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用标准

（1）物业管理费：人民币××元/平方米·月；

（2）公共设施维修基金：人民币××元/平方米·月；

（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。

4.2物业服务费用的支付方式

丙方应按照甲方制定的缴费周期和方式，按时足额支付物业服务费用。

4.3物业服务费用的调整

合同期内，如遇政策调整或市场变化，乙方有权根据实际情况向甲方提出调整物业服务费用的申请，甲方应予以审批。

第五条物业服务质量保证

5.1乙方应提供的服务质量标准

乙方应按照本合同约定的服务内容和服务标准向丙方提供物业管理服务。

5.2乙方服务质量的监督与检查

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合服务标准的问题。

5.3服务质量问题的处理

如乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。如乙方未按要求整改，甲方有权扣除相应的物业服务费用。

第六条物业安全管理

6.1物业安全管理职责

乙方负责小区内的安全管理，确保丙方的人身和财产安全。

6.2安全事故的应急处理

乙方应制定安全事故应急处理预案，并在发生安全事故时立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大。

6.3安全管理信息的公开

乙方应及时向丙方公开安全管理信息，包括小区内的安全隐患、治安状况等。

第八条物业维修与养护

8.1物业维修养护职