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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年私人无证房产买卖合同模板版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2房屋买卖价格

1.3付款方式及期限

2.房屋过户手续

2.1卖方义务

2.2买方义务

2.3过户时间及费用

3.房屋交付

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付后的责任承担

4.房屋质量保证

4.1卖方保证

4.2买方权益

4.3质量问题处理

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3违约赔偿金额及方式

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约泄露的赔偿

9.其他约定

9.1房屋附属设施

9.2房屋维修保养

9.3税费承担

10.合同附件

10.1房屋所有权证

10.2房屋买卖合同公证书

10.3其他重要文件

11.法律适用

11.1适用法律

11.2法律解释

12.争议解决法院

12.1约定法院

12.2法院管辖权

13.合同的签署、修改和终止

13.1签署程序

13.2修改程序

13.3终止条件

14.合同的完整性和有效性

14.1合同

14.2附件

14.3签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2房屋买卖价格

双方经协商一致，同意标的房屋的买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），上述金额包括房屋价款、附属设施价款及其他双方约定的费用。

1.3付款方式及期限

乙方同意按照下列【付款方式】分【期数】向甲方支付购房款：

（1）第一期：乙方于本合同签订之日起【天数】内支付人民币【金额】元整作为购房定金，定金支付后视为乙方对本合同的正式接受，定金可抵作房款。

（2）第二期：乙方于【付款日期】前支付人民币【金额】元整。

（3）第三期：乙方于【付款日期】前支付人民币【金额】元整。

（4）第四期：乙方于【付款日期】前支付人民币【金额】元整。

上述各期款项，乙方均通过【支付方式】（如：银行转账、现金等）支付给甲方。

第二条房屋过户手续

2.1卖方义务

甲方应保证其对标的房屋享有合法、有效的所有权，并保证所提供的房屋权属证明文件真实、有效。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

2.2买方义务

乙方应按照本合同约定支付购房款。乙方应提供办理过户手续所需的相关证件、资料，并按照甲方的合理要求配合办理过户手续。

2.3过户时间及费用

双方同意自本合同签订之日起【天数】内共同前往不动产登记机构办理过户手续。过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。

第三条房屋交付

3.1交付时间

双方同意在本合同项下的房屋过户手续办理完毕后【天数】内，甲方将标的房屋交付给乙方。

3.2交付条件

（1）甲方已按照本合同约定履行完毕所有付款义务。

（2）标的房屋已办理完毕过户手续，所有权归乙方所有。

（3）甲方已将标的房屋钥匙交付给乙方。

3.3交付后的责任承担

自标的房屋交付之日起，标的房屋的一切风险及费用由乙方承担。自交付之日起，甲方不再对标的房屋享有任何权利和利益。

第四条房屋质量保证

4.1卖方保证

甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款合同等影响乙方合法权益的情形。如因甲方原因导致标的房屋存在上述情形，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

4.2买方权益

乙方按照本合同约定支付购房款后，有权要求甲方按照本合同约定交付标的房屋，并有权要求甲方承担本合同约定的质量保证责任。

4.3质量问题处理

如标的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同约定承担质量保证责任。双方可协商确定维修、更换、退款等处理方式。

第五条违约责任

5.1卖方违约

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2买方违约

如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3违约赔偿金额及方式

违约方应按照本合同约定的违约金计算方式向守约方支付违约金。如违约方违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方因此所遭受的实际损失。

第六条争议解决

6.1协商解决

双方应本着诚实守信的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。