原创力文档- 1、本文档共57页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年物业公司小区管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业服务方信息
1.2业主方信息
2.服务范围及内容
2.1小区公共区域管理
2.2小区设施设备维护
2.3小区环境卫生
2.4小区安全保卫
2.5小区绿化养护
2.6小区业主服务
3.服务期限
3.1合同起始日期
3.2合同终止日期
3.3合同续约条件
4.服务费用
4.1服务费用总额
4.2费用支付方式
4.3费用调整机制
5.服务标准及质量要求
5.1服务质量标准
5.2服务质量监督
5.3质量事故处理
6.业主权利和义务
6.1业主权利
6.2业主义务
7.物业服务方权利和义务
7.1物业服务方权利
7.2物业服务方义务
8.违约责任
8.1业主违约责任
8.2物业服务方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
10.合同变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3合同解除程序
11.合同生效及其他
11.1合同生效条件
11.2合同附件
11.3合同适用法律
11.4合同份数及效力
12.其他约定事项
12.1不可抗力
12.2通知与送达
12.3合同解释
13.合同签订与生效
13.1合同签订日期
13.2合同生效日期
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业服务方信息
物业服务方名称：物业公司
注册地址：省市区路号
法定代表人：
联系电话：1385678
1.2业主方信息
业主方名称：小区业主委员会
注册地址：省市区路号
负责人：
联系电话：1398765
2.服务范围及内容
2.1小区公共区域管理
公共区域包括但不限于：
（1）小区道路、绿化带、广场、停车场等；
（2）小区大门、电梯、消防设施等；
（3）小区内各类公共设施及设备；
2.2小区设施设备维护
（1）电梯、空调、供水、供电、供气、供暖等设备；
（2）消防、安防、监控等设施；
（3）公共照明、消防通道等；
2.3小区环境卫生
（1）小区内垃圾收集、分类、处理；
（2）公共区域清洁；
（3）绿化带及公共设施清洁；
2.4小区安全保卫
（1）小区出入口、公共区域巡逻；
（2）外来人员登记及管理；
（3）小区安全防范设施检查与维护；
2.5小区绿化养护
（1）小区绿化带的修剪、施肥、浇水等；
（2）树木、花卉的种植与养护；
（3）病虫害防治；
2.6小区业主服务
（1）业主投诉处理；
（2）业主咨询解答；
（3）业主活动组织与支持。
3.服务期限
3.1合同起始日期：2024年1月1日
3.2合同终止日期：2024年12月31日
3.3合同续约条件：在合同到期前三个月，双方可根据实际情况协商续约事宜。
4.服务费用
4.1服务费用总额：人民币万元整
4.2费用支付方式：按季度支付，每季度末支付下季度费用
4.3费用调整机制：根据物价水平及服务内容变化，双方可协商调整服务费用。
5.服务标准及质量要求
5.1服务质量标准：
（1）公共区域整洁、无杂物；
（2）设施设备正常运行，故障率低于2%；
（3）绿化带美观，无病虫害；
（4）安全保卫工作到位，无安全事故发生；
5.2服务质量监督：业主委员会对服务质量进行监督，物业服务方每月向业主委员会汇报服务情况。
6.业主权利和义务
6.1业主权利：
（1）享受物业服务；
（2）对物业服务提出意见和建议；
（3）参与小区管理；
6.2业主义务：
（1）遵守小区管理制度；
（2）按时缴纳物业服务费用；
（3）爱护公共设施设备。
8.违约责任
8.1业主违约责任
（1）业主未按时缴纳物业服务费用的，物业服务方有权采取催告措施，逾期仍未缴纳的，物业服务方有权按日加收滞纳金；
（2）业主损坏公共设施设备的，应承担修复或赔偿责任；
（3）业主违反小区管理制度，造成他人损失的，应承担相应赔偿责任。
8.2物业服务方违约责任
（1）物业服务方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准的，业主有权要求物业服务方整改，并赔偿因此造成的损失；
（2）物业服务方未按时完成设施设备维护或更新，导致设施设备损坏的，应承担修复或更换责任；
（3）物业服务方在履行合同过程中违反法律法规，造成业主损失的，应承担相应赔偿责任。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业服务所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起
文档评论（0）