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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业全面管理大楼责任合同书版

本合同目录一览

第一条物业概述

1.1物业地址

1.2物业规模

1.3物业用途

第二条管理范围与责任

2.1管理范围

2.2管理责任

2.3管理期限

第三条管理服务内容

3.1公共区域管理

3.2设施设备维护

3.3绿化保洁服务

3.4安全保障措施

第四条服务质量标准

4.1服务等级

4.2服务响应时间

4.3服务满意度

第五条费用与支付

5.1管理费用

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六条保险与赔偿

6.1物业保险

6.2管理方责任保险

6.3赔偿责任

第七条合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3合同终止后的事宜

第八条违约责任

8.1管理方的违约行为

8.2业主的违约行为

8.3违约责任的处理

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点与机构

9.3法律适用

第十条合同的生效、终止日期与签署

10.1合同生效日期

10.2合同终止日期

10.3合同签署地点与代表

第十一条附件

11.1物业设施设备清单

11.2管理服务标准细则

11.3费用明细表

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

12.2补充条款

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3通知生效时间

第十四条合同正本与副本

14.1合同正本数量

14.2合同副本数量

14.3合同正本与副本的效力

第一部分：合同如下：

第一条物业概述

1.1物业地址

物业位于市区街道号，具体栋数、楼层、房号等详见附件1。

1.2物业规模

物业总建筑面积为平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。

1.3物业用途

物业主要用于住宅、商业、办公及相关公共设施的使用。

第二条管理范围与责任

2.1管理范围

管理范围包括但不限于物业公共区域的管理、设施设备的维护保养、绿化保洁服务、安全保障措施等。

2.2管理责任

管理方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理的职责，确保物业的安全、舒适、整洁。

2.3管理期限

管理期限为年，自合同生效之日起计算。

第三条管理服务内容

3.1公共区域管理

管理方应负责公共区域的安全、卫生、秩序维护等工作，确保公共区域的正常使用。

3.2设施设备维护

管理方应负责物业共用设施设备的维护、保养、更新等工作，确保设施设备的正常运行。

3.3绿化保洁服务

管理方应负责绿化区域的养护、保洁工作，保持绿化区域的整洁美观。

3.4安全保障措施

管理方应制定并执行安全保障措施，保障物业的安全，预防安全事故的发生。

第四条服务质量标准

4.1服务等级

根据国家相关法律法规和行业标准，物业服务质量等级为级。

4.2服务响应时间

管理方应在接到业主报修、投诉等服务需求后，及时响应并处理，具体响应时间见附件2。

4.3服务满意度

管理方应定期进行服务满意度调查，调查结果作为衡量服务质量的依据，具体调查方式见附件3。

第五条费用与支付

5.1管理费用

管理费用为元/月·平方米，按建筑面积计算。

5.2费用支付方式

业主应按合同约定时间，通过银行转账、现场支付等方式支付管理费用。

5.3费用调整机制

管理费用调整机制详见附件4。

第六条保险与赔偿

6.1物业保险

管理方应办理物业保险，保险费用包含在管理费用内。

6.2管理方责任保险

管理方应办理管理责任保险，保险费用包含在管理费用内。

6.3赔偿责任

管理方在履行合同过程中，造成业主财产损失或人身伤害的，应依法承担赔偿责任。

第七条合同的变更与终止

7.1变更条件

合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2终止条件

合同终止条件详见附件5。

7.3合同终止后的事宜

合同终止后，管理方应按照合同约定和国家相关法律法规，完成交接手续，并办理物业移交手续。

第八条违约责任

8.1管理方的违约行为

管理方违反合同约定，导致业主权益受损的，应依法承担违约责任。

8.2业主的违约行为

业主违反合同约定，导致管理方权益受损的，应依法承担违约责任。

8.3违约责任的处理

违约责任的具体处理方式详见附件6。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

9.2仲裁地点与机构

双方同意选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为市。

9.3法律适用

本合