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酒店转让协议书

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为拥有某市某区某酒店（以下简称“酒店”）所有权和经营权的法人实体，注册资金为人民币壹仟万元整，法定代表人为张三，住所地为某市某区某路某号。乙方为有意向购买上述酒店的个体工商户，营业执照注册号为123456789012345，法定代表人为李四，住所地为某市某区某路某号。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就酒店转让事宜达成如下协议。

(2)酒店位于某市某区繁华地段，占地面积约5000平方米，建筑面积约10000平方米，拥有客房200间，其中包括豪华客房、标准客房和套房。酒店自2005年开业以来，一直秉承“顾客至上，服务第一”的经营理念，经过多年的发展，已形成了良好的品牌形象和稳定的客户群体。根据最新财务报表显示，酒店2019年度营业收入为人民币2000万元，净利润为人民币500万元。近年来，酒店还荣获了“全国最佳商务酒店”、“消费者满意单位”等多项荣誉称号。

(3)甲方在经营酒店过程中，投入了大量资金进行硬件设施升级和软件服务优化。例如，2018年投资500万元对酒店客房进行全面升级，更换了全新的家具和床上用品；2019年投资300万元引进了先进的餐饮设备，提升了餐饮服务质量。此外，甲方还注重员工培训，每年投入100万元用于员工技能提升和职业发展。通过这些努力，酒店的综合竞争力得到了显著提升，为乙方提供了良好的投资基础。

二、酒店转让内容与条件

(1)本协议转让的酒店资产包括但不限于酒店全部的客房、餐饮设施、娱乐设施、办公设备、家具、厨具、库存商品等，以及酒店的经营权、使用权、收益权等相关权益。酒店现有客房200间，其中豪华客房100间，标准客房90间，套房10间，酒店年客房入住率平均达到85%，客房收入占酒店总收入的比例为60%。此外，酒店餐饮收入占酒店总收入的比例为25%，其他收入占15%。

(2)乙方在接手酒店后，需继续维持酒店的经营状况，不得擅自改变酒店的经营方向和服务质量。甲方承诺，在转让过程中，将提供完整的酒店运营资料，包括但不限于财务报表、客户资料、员工信息、设备清单等，确保乙方能够顺利接管酒店。同时，甲方同意在转让后的一个月内，对乙方进行一次全面的业务培训，确保乙方能够迅速熟悉酒店业务。

(3)乙方在接手酒店后，需遵守国家相关法律法规，维护酒店的良好社会形象。酒店转让价格定为人民币伍仟万元整，乙方应在签订本协议之日起十个工作日内支付人民币叁仟万元作为定金，剩余人民币贰仟万元在酒店正式移交后一个月内支付完毕。若乙方未按时支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

三、转让款项及支付方式

(1)本协议转让款项总额为人民币伍仟万元整，该款项为酒店的全部转让价格。根据双方协商一致，转让款项的支付方式如下：乙方应在签订本协议之日起十个工作日内，向甲方支付人民币叁仟万元作为定金。该定金支付后，甲方不得单方面解除协议，否则应双倍返还定金。剩余人民币贰仟万元应在酒店正式移交后一个月内支付完毕。若乙方未能按时支付转让款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付款项的10%。

(2)在支付方式上，乙方可以选择以下任意一种或多种方式支付转让款项：1）银行转账；2）现金支付；3）支票支付；4）第三方支付平台支付。若选择银行转账，乙方应将款项转入甲方指定的银行账户，并确保转账信息准确无误。若选择现金支付，乙方应亲自将款项交付给甲方指定的接收人。若选择支票支付，支票应开具为甲方抬头，并注明“酒店转让款项”，同时需在支票到期前提交给甲方。若选择第三方支付平台支付，乙方应按照平台规定完成支付流程。

(3)甲方在收到乙方支付的转让款项后，应及时向乙方出具收款凭证，并妥善保管。同时，甲方应按照协议约定，在收到全部转让款项后，将酒店相关资产、经营权、使用权等权益完整、无保留地移交给乙方。若甲方未按时完成移交，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为每日未移交款项的1%，直至移交完毕。此外，甲方还应协助乙方办理酒店相关证照的变更手续，确保乙方能够顺利接管酒店。

四、协议生效、变更、解除及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。如遇特殊情况需要变更本协议内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议的任何条款。

(2)在协议履行过程中，如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应立即通知对方，并共同协商解决。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应采取一切合理措施