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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年版的住宅物业管理合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效时间

1.4合同履行期限

2.物业管理服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务标准

2.4物业服务项目明细

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费结算时间

3.4物业管理费使用范围

4.物业服务合同履行

4.1物业服务提供方责任

4.2业主使用物业规定

4.3物业服务合同变更

4.4合同解除与终止

5.物业安全保障

5.1物业安全保障措施

5.2物业安全事故处理

5.3物业安全责任划分

6.物业维修与养护

6.1物业维修责任

6.2物业维修程序

6.3物业养护责任

6.4物业养护程序

7.物业共用设施设备管理

7.1共用设施设备使用规定

7.2共用设施设备维护保养

7.3共用设施设备维修责任

7.4共用设施设备更新改造

8.物业绿化与环境维护

8.1物业绿化责任

8.2物业环境维护责任

8.3物业绿化与环境维护费用

8.4物业绿化与环境维护措施

9.物业业主大会与业主委员会

9.1业主大会召开条件

9.2业主委员会组成与职责

9.3业主大会与业主委员会工作程序

10.物业纠纷处理

10.1物业纠纷处理原则

10.2物业纠纷处理方式

10.3物业纠纷处理机构

10.4物业纠纷处理期限

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同终止与解除

13.1合同终止条件

13.2合同解除条件

13.3合同终止与解除程序

14.合同附件与补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务提供方名称：[物业服务提供方名称]

1.1.2物业服务提供方住所：[物业服务提供方住所]

1.1.3物业服务提供方法定代表人：[物业服务提供方法定代表人]

1.1.4物业服务提供方联系电话：[物业服务提供方联系电话]

1.1.5业主名称：[业主名称]

1.1.6业主住所：[业主住所]

1.1.7业主联系电话：[业主联系电话]

1.2合同签订时间与地点

1.2.1合同签订时间：[合同签订日期]

1.2.2合同签订地点：[合同签订地点]

1.3合同生效时间

1.3.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4合同履行期限

1.4.1合同履行期限：自[开始日期]至[结束日期]。

2.物业管理服务内容

2.1物业服务范围

2.1.1物业服务范围：包括但不限于住宅小区内的房屋及配套设施设备的维修、养护、清洁、绿化、安全保卫、环境卫生、公共秩序等。

2.2物业管理项目

2.2.1物业管理项目：[具体物业管理项目列表]

2.3物业管理服务标准

2.3.1物业管理服务标准：按照国家、地方及行业标准执行。

2.4物业服务项目明细

2.4.1服务项目一：房屋及配套设施设备的维修、养护，包括但不限于水、电、气、暖、电梯等。

2.4.2服务项目二：公共区域的清洁、绿化、环境卫生。

2.4.3服务项目三：安全保卫，包括但不限于门禁管理、巡逻、消防等。

2.4.4服务项目四：公共秩序维护，包括但不限于噪音控制、宠物管理、停车管理等。

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.1.1物业管理费收费标准：根据国家及地方相关规定，按照房屋建筑面积计算。

3.2物业管理费缴纳方式

3.2.1物业管理费缴纳方式：业主应按月缴纳物业管理费。

3.3物业管理费结算时间

3.3.1物业管理费结算时间：每月[具体日期]前。

3.4物业管理费使用范围

3.4.1物业管理费使用范围：用于物业管理服务项目的开展。

4.物业服务合同履行

4.1物业服务提供方责任

4.1.1物业服务提供方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。

4.1.2物业服务提供方应建立健全物业管理制度，确保物业管理服务规范、有序。

4.2业主使用物业规定

4.2.1业主应遵守国家法律法规、物业管理规章制度及本合同约定。

4.2.2业主在使用物业时，应合理使用，不得损坏公共设施设备。

4.3物业服务合同变更

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