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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年版房产最高额抵押担保协议范本一
本合同目录一览
1.抵押担保协议概述
1.1协议主体
1.2抵押房产描述
1.3抵押担保范围
1.4抵押担保金额
1.5抵押权设立时间
2.债务人义务
2.1债务人基本信息
2.2债务人还款来源及方式
2.3债务人还款期限
2.4债务人逾期还款的处理
3.债权人权利与义务
3.1债权人基本信息
3.2债权人监督权
3.3债权人处置抵押房产的权利
3.4债权人违约责任
4.抵押房产的处置
4.1处置条件
4.2处置程序
4.3处置收益分配
5.合同的变更与终止
5.1合同变更条件
5.2合同变更程序
5.3合同终止条件
5.4合同终止后的处理
6.争议解决方式
6.1协商解决
6.2调解解决
6.3仲裁解决
6.4诉讼解决
7.合同的生效、修订与解除
7.1合同生效条件
7.2合同修订程序
7.3合同解除条件
8.合同的附则
8.1合同的解释权
8.2合同的适用法律
8.3合同的签订地点和时间
9.附件
9.1抵押房产权属证明
9.2债务人还款计划表
9.3债权人授权书
10.其他约定
10.1双方认为需要约定的其他事项
11.签字盖章页
11.1债务人签字盖章
11.2债权人签字盖章
11.3见证人签字盖章
12.抵押房产现场照片
12.1房产外观照片
12.2房产内部照片
12.3房产周边环境照片
13.债务人信用报告
13.1债务人个人信用报告
13.2债务人企业信用报告
14.抵押房产评估报告
14.1评估机构信息
14.2评估方法及结果
14.3评估报告的有效期
第一部分：合同如下：
第一条抵押担保协议概述
1.1协议主体
1.2抵押房产描述
1.3抵押担保范围
本协议项下的抵押担保范围包括债务人应向债权人还款的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及债权人实现抵押权的费用等。
1.4抵押担保金额
本协议项下的抵押担保金额为人民币【】（大写：【】元整），债务人应按约定的还款方式和期限归还债务。
1.5抵押权设立时间
本抵押权自债务人签署本协议并将抵押房产办理登记手续之日起设立。
第二条债务人义务
2.1债务人基本信息
债务人应向债权人提供真实、完整、有效的个人或企业信息，包括但不限于身份证明、收入证明、财务报表等。
2.2债务人还款来源及方式
债务人应按照本协议约定的还款方式和期限，按时足额归还债务。债务人的还款来源应合法、稳定，不得来源于非法途径。
2.3债务人还款期限
债务人的还款期限为【】年，自债务人首次还款之日起计算。
2.4债务人逾期还款的处理
债务人若逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。债务人逾期还款的，债权人有权依法行使抵押权，处置抵押房产以优先受偿。
第三条债权人权利与义务
3.1债权人基本信息
债权人应向债务人提供真实、完整、有效的个人或企业信息。
3.2债权人监督权
债权人有权对债务人的还款情况进行监督，确保债务人按约定履行还款义务。
3.3债权人处置抵押房产的权利
债务人逾期还款的，债权人有权依法行使抵押权，处置抵押房产以优先受偿。
3.4债权人违约责任
债权人若违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿债务人因此造成的损失。
第四条抵押房产的处置
4.1处置条件
债务人逾期还款的，债权人有权依法行使抵押权，处置抵押房产。
4.2处置程序
债权人在行使抵押权处置抵押房产时，应按照相关法律法规的规定，遵循公开、公平、公正的原则进行。
4.3处置收益分配
抵押房产处置所得的价款，用于偿还债务人的债务，剩余部分归债务人所有。
第五条合同的变更与终止
5.1合同变更条件
本协议签订后，若需变更协议内容，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2合同变更程序
合同变更协议应按照本协议约定的签字盖章程序进行。
5.3合同终止条件
本协议在债务人履行完还款义务后自动终止。
5.4合同终止后的处理
合同终止后，抵押房产的抵押权解除，债务人应按照债权人的要求办理抵押权解除手续。
第六条争议解决方式
6.1协商解决
甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
6.2调解解决
协商不成时，可以请求第三方进行调解。
6.3仲裁解决
调解不成的，任何一方均有权向本协议签订地人民法院申请仲裁。
6.4诉讼解决
仲裁不成的，
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