车位租赁契约(全版).docxVIP

PAGE

1-

车位租赁契约(全版)

第一条前言

第一条前言

随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，汽车保有量持续攀升，停车难问题日益凸显。据统计，截至2023年，我国汽车保有量已突破3亿辆，其中城市地区汽车保有量占比超过80%。这一数字的快速增长，使得车位资源紧张成为城市交通管理的一大难题。为了缓解停车难问题，提高车位利用效率，保障市民出行便利，本车位租赁契约应运而生。

近年来，我国政府高度重视停车设施建设，出台了一系列政策措施，鼓励社会资本投入停车设施建设。根据《全国城市停车设施专项规划（2015-2020年）》，到2020年，我国城市停车设施供给能力将基本满足需求。然而，由于城市规划、土地资源等因素的限制，部分地区车位供应仍然紧张。在此背景下，车位租赁市场应运而生，为广大车主提供了便捷的停车解决方案。

本车位租赁契约旨在规范车位租赁行为，明确租赁双方的权利和义务，保障租赁双方的合法权益。通过契约的签订，可以有效减少因车位租赁产生的纠纷，促进车位租赁市场的健康发展。以下内容将详细阐述车位租赁的相关条款，为租赁双方提供参考。

车位租赁市场的发展，不仅有利于缓解城市停车难问题，还有助于促进停车行业的发展。一方面，车位租赁可以盘活存量车位资源，提高车位利用率；另一方面，通过市场化运作，可以吸引更多社会资本投入停车设施建设，加快停车设施的建设进度。因此，本车位租赁契约的签订，对于推动我国停车行业的发展具有重要意义。

第二条定义与解释

第二条定义与解释

(1)本契约中“车位”是指位于特定地点，用于停放机动车辆的固定停车位。根据《城市停车设施规划规范》，车位面积应满足特定标准，通常小型汽车车位面积不小于4.5平方米。车位租赁期间，车位所有权归出租方所有，租赁方享有使用权的权利。

(2)“租赁方”是指与出租方签订本契约，愿意支付租金以获得车位使用权的个人或单位。租赁方在使用车位时，应遵守相关法律法规及本契约条款，不得将车位转租或用于非法用途。根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁方有权在租赁期间内合理使用车位，但不得损害车位及其附属设施。

(3)“出租方”是指拥有车位所有权，愿意将车位出租给租赁方使用的个人或单位。出租方在租赁期间内，应保证车位的正常使用，并对车位及附属设施进行必要的维护。根据《城市停车设施管理规定》，出租方有义务对车位进行合理定价，并确保租赁市场的公平竞争。以下为相关案例：

案例一：某城市一居民小区，由于车位不足，业主们纷纷将车辆停放在小区外道路两侧，导致交通拥堵。为解决这一问题，小区物业公司与附近一家停车管理有限公司达成协议，将小区内部分闲置车位出租给业主，有效缓解了小区停车难问题。

案例二：某商业综合体地下车库，由于节假日人流量大，停车位供不应求。为满足消费者需求，地下车库实行了分时段租赁，白天针对上班族，晚上针对购物消费者，提高了车位利用率。

案例三：某企业为解决员工停车难问题，与附近一家停车场达成协议，将停车场部分车位租赁给员工，并制定了优惠的租赁价格。此举不仅解决了员工停车难题，也增加了停车场的收入。

通过以上案例，可以看出车位租赁在解决停车难问题、提高车位利用率、促进停车行业发展等方面具有重要作用。本契约对车位租赁的相关定义与解释，旨在为租赁双方提供明确的法律依据，保障双方权益。

第三条租赁双方信息

第三条租赁双方信息

(1)租赁方信息

租赁方为[租赁方全称]，法定代表人为[租赁方法定代表人姓名]，身份证号码为[租赁方法定代表人身份证号码]。租赁方联系方式如下：联系电话为[租赁方联系电话]，电子邮箱为[租赁方电子邮箱]。租赁方在本契约签订前已提供真实有效的身份证明文件，并保证租赁方信息准确无误。

案例：某公司租赁车位用于公司员工停车，公司在签订契约前，向出租方提供了营业执照副本、法定代表人身份证明、员工花名册等相关资料，以证明其租赁资格。

(2)出租方信息

出租方为[出租方全称]，法定代表人为[出租方法定代表人姓名]，身份证号码为[出租方法定代表人身份证号码]。出租方联系方式如下：联系电话为[出租方联系电话]，电子邮箱为[出租方电子邮箱]。出租方承诺拥有车位所有权或使用权，并保证在本契约签订前已办理相关权属证明。

案例：某个人将自有车位出租，其在签订契约前，向租赁方提供了房产证、车位使用证明等文件，以证明其车位出租资格。

(3)车位信息

车位位于[车位具体位置]，车位编号为[车位编号]，车位面积[车位面积]，车位类型为[车位类型]。车位已通过[相关部门]验收，符合停车设施相关标准。车位现状及租赁条件如下：

-车位现状：车位地面平整，设施完好，无任何损坏。

-租赁条件：租赁方需按照本契约约定的租金和租赁期限支付租金，并遵守车位使用规定。

案例：某小区地下车库车位出租，出租方在签订契约前