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赠与合同公证书范本(共8)

一、赠与合同基本信息

(1)本赠与合同（以下简称“本合同”）由赠与人（以下简称“甲方”）与受赠人（以下简称“乙方”）于____年____月____日在____市____区签订。甲方因对乙方的深厚情谊，特愿将其名下位于____市____区____路____号房屋（以下简称“赠与房屋”）无偿赠与乙方。赠与房屋的建筑面积为____平方米，土地使用年限至____年____月____日止。甲方保证赠与房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何债权债务纠纷。

(2)本合同签订前，甲方已向乙方充分披露了赠与房屋的相关信息，包括房屋的权属证明、房屋的维修状况、房屋周边环境等。乙方在签订本合同前已充分了解并认可赠与房屋的现状，并自愿接受甲方无偿赠与。本合同签订后，乙方应按照甲方的要求配合办理赠与房屋的产权过户手续，并承担因过户产生的相关税费。

(3)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。本合同的修改、补充、解除或终止，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。

二、赠与合同具体条款

(1)本合同约定赠与房屋的面积为____平方米，位于____市____区____路____号。甲方保证赠与房屋无任何抵押、查封等权利限制，且不存在共同共有、按份共有等权属纠纷。根据我国《物权法》规定，赠与房屋的产权登记手续应在合同生效后____个工作日内办理完毕。例如，在2018年某市发生的一起赠与合同纠纷案中，因赠与人未在约定的时间内办理房屋过户手续，导致受赠人权益受损，法院最终判决赠与人承担违约责任。

(2)本合同约定，赠与房屋的赠与价格为人民币____元，乙方无需支付任何费用。甲方在签订本合同前已对赠与房屋的市场价值进行了评估，确保乙方获得合理的利益。根据《中华人民共和国合同法》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。若赠与合同约定的赠与价格显著低于市场价格，受赠人可请求法院调整赠与价格。

(3)本合同约定，甲方应于合同签订之日起____个工作日内将赠与房屋的产权证、土地使用权证等权属证明文件交付给乙方。在办理产权过户手续过程中，如遇政府部门要求乙方配合提供的相关资料，乙方应积极配合。例如，在2020年某市的一起赠与合同纠纷案中，因受赠人未能及时提供政府部门要求的相关资料，导致产权过户手续办理受阻，最终法院判决受赠人承担相应责任。此外，本合同约定，赠与房屋的物业管理费、水费、电费等费用自合同生效之日起由乙方承担。

三、赠与合同生效条件及法律效力

(1)本赠与合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，且在甲方将赠与房屋的产权证、土地使用权证等权属证明文件交付给乙方后，合同视为完全履行。合同生效后，甲乙双方应严格遵守合同约定，任何一方违反合同约定均应承担相应的法律责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

(2)本合同的法律效力受国家法律法规的约束，如合同内容与国家法律法规相抵触，则该部分内容无效，但不影响合同其他部分的效力。在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，当事人可以约定争议解决方式，如仲裁或诉讼。

(3)本合同自签订之日起至赠与房屋产权过户手续办理完毕之日止，甲乙双方应积极配合办理相关手续。合同生效后，甲方不得以任何理由撤销赠与，否则应承担相应的法律责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销。本合同属于具有道德义务性质的赠与合同，甲方不得随意撤销。