2024年物业综合服务与公共水电使用协议范本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业综合服务与公共水电使用协议范本版B版

本合同目录一览

第一条物业概述与定义

1.1物业范围与描述

1.2物业所有权与使用权

第二条甲方权益与义务

2.1甲方权益

2.2甲方义务

第三条乙方权益与义务

3.1乙方权益

3.2乙方义务

第四条物业综合服务内容

4.1物业维护与管理

4.2安全保障与消防

4.3环境卫生与绿化

4.4公共设施维护

第五条公共水电使用与管理

5.1公共水电设施

5.2使用规定与分配

5.3水电费用的计算与支付

5.4水电设施的维护与维修

第六条服务费用与支付方式

6.1服务费用的构成

6.2服务费用的计算

6.3支付时间与方式

6.4费用调整机制

第七条合同期限与续约

7.1合同期限

7.2续约条件与程序

第八条违约责任与争议解决

8.1违约行为与责任

8.2争议解决方式

第九条保险事宜

9.1保险责任与范围

9.2保险办理与理赔

第十条特殊事件处理

10.1自然灾害与紧急事件

10.2应急措施与责任分配

第十一条合同的变更与终止

11.1合同变更条件

11.2合同终止条件

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达要求与期限

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条物业概述与定义

1.1物业范围与描述

甲方拥有并管理的位于【地址】的物业，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等，物业具体范围与描述详见附件一。

1.2物业所有权与使用权

甲乙双方明确，甲方拥有上述物业的所有权，乙方根据本合同约定享有物业的使用权。

第二条甲方权益与义务

2.1甲方权益

甲方有权根据合同约定向乙方收取物业服务费用，并有权对乙方使用物业情况进行监督和管理。

2.2甲方义务

甲方应保证物业的基本设施完整、安全、正常使用，并按照合同约定提供综合服务。

第三条乙方权益与义务

3.1乙方权益

乙方有权按照合同约定使用物业，并有权要求甲方提供相应的服务。

3.2乙方义务

乙方应遵守物业的使用规定，按照约定的时间和方式支付物业服务费用，并按照甲方的要求配合甲方进行物业管理和维护。

第四条物业综合服务内容

4.1物业维护与管理

甲方负责物业的日常维护和管理，包括但不限于公共区域、共用设施设备的维护保养，确保物业的安全、卫生、舒适。

4.2安全保障与消防

甲方应制定并执行物业的安全管理制度，保障乙方的人身和财产安全，并负责物业的消防设施设备的维护和管理。

4.3环境卫生与绿化

甲方负责物业的环境卫生和绿化工作，保持公共区域干净整洁，绿化植物茁壮成长。

4.4公共设施维护

甲方负责公共设施设备的维护保养，确保其正常使用。公共设施设备包括但不限于电梯、供水供电系统、排水系统、消防系统等。

第五条公共水电使用与管理

5.1公共水电设施

物业内的公共水电设施由甲方负责管理和维护，确保其正常运行。

5.2使用规定与分配

乙方按照实际使用情况支付公共水电费用，公共水电费用的分配和计算方式详见附件二。

5.3水电费用的计算与支付

公共水电费用的计算按照实际使用量进行，乙方应在甲方规定的期限内支付公共水电费用。

5.4水电设施的维护与维修

甲方负责公共水电设施的维护和维修工作，确保其正常运行。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第六条服务费用与支付方式

6.1服务费用的构成

物业服务费用包括物业维护管理费、物业员工工资及福利费、物业公司管理费、物业公司利润等。

6.2服务费用的计算

物业服务费用根据物业的实际情况和市场价格进行计算，具体费用标准详见附件三。

6.3支付时间与方式

乙方应在每月【】日前将当月的物业服务费用支付给甲方。支付方式可以采用现金、转账等方式。

6.4费用调整机制

如因市场行情变化或政策调整导致物业服务费用发生变动，甲方有权根据实际情况调整物业服务费用，并提前通知乙方。

第八条违约责任与争议解决

8.1违约行为与责任

甲乙双方违反合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、支付违约期间的物业服务费用等。

8.2争议解决方式

如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条保险事宜

9.1保险责任与范