2024年物业服务合同Word模板，含公共设施维护保养3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业服务合同Word模板，含公共设施维护保养

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业住所

1.3物业服务企业法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会住所

1.6业主委员会法定代表人

2.合同标的及范围

2.1物业服务项目

2.2物业服务范围

2.3物业服务期限

2.4物业服务费用

3.物业服务内容

3.1公共区域清洁

3.2公共区域绿化

3.3公共区域安全

3.4公共设施维护保养

3.5电梯及消防设备维护保养

3.6物业费收取及代收代缴

3.7其他相关服务

4.物业服务标准

4.1物业服务企业应遵守的相关法律法规

4.2物业服务企业应提供的物业服务标准

4.3物业服务企业应承担的责任和义务

5.物业服务费用

5.1物业服务费用标准

5.2物业服务费用收取方式

5.3物业服务费用调整

5.4物业服务费用结算

6.物业服务合同履行

6.1物业服务企业履约要求

6.2业主履行合同要求

6.3物业服务企业对业主的违约责任

6.4业主对物业服务企业的违约责任

7.物业服务合同解除

7.1合同解除的条件

7.2合同解除的程序

7.3合同解除后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1物业服务合同附件一

10.2物业服务合同附件二

10.3物业服务合同附件三

11.合同签署

11.1合同签署日期

11.2合同签署地点

11.3合同签署人员

12.合同变更

12.1合同变更的条件

12.2合同变更的程序

12.3合同变更后的处理

13.合同终止

13.1合同终止的条件

13.2合同终止的程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2法律法规变更

14.3通知与送达

14.4合同附件

14.5合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务企业住所：市区路号

1.3物业服务企业法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会住所：市区路号

1.6业主委员会法定代表人：

2.合同标的及范围

2.1物业服务项目：本合同所涉物业为小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.2物业服务范围：包括但不限于物业管理、公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、设备维护等。

2.3物业服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

2.4物业服务费用：物业服务费用为每月每平方米人民币2元，共计人民币X万元。

3.物业服务内容

3.1公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，确保公共区域干净、整洁。

3.2公共区域绿化：定期进行绿化养护，保持绿化带美观、整洁。

3.3公共区域安全：24小时安全巡逻，确保小区安全。

3.4公共设施维护保养：对小区内电梯、消防设备等进行定期检查、维修保养。

3.5物业费收取及代收代缴：物业服务企业负责收取物业服务费用，并代收代缴水电费等。

3.6其他相关服务：提供业主咨询服务、房屋维修服务、社区文化活动组织等。

4.物业服务标准

4.1物业服务企业应遵守的相关法律法规：遵守国家有关物业管理的法律法规和政策。

4.2物业服务企业应提供的物业服务标准：按照国家物业管理规范和行业标准执行。

4.3物业服务企业应承担的责任和义务：保证小区设施设备的正常运行，维护小区环境整洁，保障业主合法权益。

5.物业服务费用

5.1物业服务费用标准：每月每平方米人民币2元，按年度结算。

5.2物业服务费用收取方式：由物业服务企业向业主或业主委员会收取。

5.3物业服务费用调整：根据物价部门的规定和市场情况，物业服务费用可进行调整。

5.4物业服务费用结算：每年1月1日至12月31日为一个结算周期，物业服务费用在结算周期结束后一个月内结算。

6.物业服务合同履行

6.1物业服务企业履约要求：严格按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

6.2业主履行合同要求：按时缴纳物业服务费用，配合物业服务企业的工作。

6.3物业服务企业对业主的违约责任：因物业服务企业原因导致业主权益受损，物业服务企业应承担相应的责任。

6.4业主对物业服务企业的违约责任：因业