2024年物业维修合同（标的：物业设施维修保养）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业维修合同（标的：物业设施维修保养）

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2物业设施

1.3维修保养

2.合同范围与服务内容

2.1维修项目

2.2保养项目

2.3额外服务

3.合同期限

3.1起始日期

3.2结束日期

3.3续约条款

4.维修质量标准

4.1维修质量要求

4.2检验与验收

4.3维修保障

5.保养频率与计划

5.1保养计划制定

5.2保养频率

5.3保养记录

6.合同价格与支付方式

6.1合同总价

6.2支付条款

6.3发票开具

7.合同执行与协调

7.1维修保养安排

7.2协调与沟通

7.3应急响应

8.保险责任

8.1物业方保险

8.2维修方保险

8.3责任归属

9.违约责任与赔偿

9.1违约行为

9.2赔偿责任

9.3争议解决

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2影响合同履行的处理

10.3责任免除

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更解除程序

12.保密条款

12.1保密信息

12.2保密义务

12.3保密期限

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

13.3诉讼管辖

14.其他条款

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2物业设施

本合同所指物业设施包括但不限于：楼房、公共设施、绿化区域、道路、给排水系统、供电系统、消防系统、安防系统等。

1.3维修保养

维修保养指对物业设施进行必要的检查、维修、更换、保养等工作，以确保物业设施的正常运行和使用寿命。

2.合同范围与服务内容

2.1维修项目

乙方负责对甲方物业设施进行定期检查，对于检查中发现或甲方报修的故障设施进行维修、更换。维修项目包括但不限于：水电设施、供暖制冷系统、电梯、消防设施、安防设施等。

2.2保养项目

乙方负责对甲方物业设施进行定期保养，包括但不限于：绿化养护、道路保养、公共设施保养、给排水系统保养、供电系统保养、消防系统保养、安防系统保养等。

2.3额外服务

乙方应在甲方要求下，提供必要的额外服务，包括但不限于：应急维修、设施更换、临时保养等。甲方应按照约定向乙方支付额外服务的费用。

3.合同期限

3.1起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2结束日期

本合同有效期为____年，自起始日期起计算。

3.3续约条款

合同到期前____个月，双方如需续约，应签订书面续约协议。

4.维修质量标准

4.1维修质量要求

乙方应按照行业标准和甲方的要求，保证维修保养质量，确保物业设施安全、正常运行。

4.2检验与验收

维修保养工作完成后，乙方应向甲方提供相关证明文件，并配合甲方进行验收。甲方应在验收合格后支付相应款项。

4.3维修保障

乙方应在合同有效期内对维修保养质量负责，对于因维修保养质量问题导致的设施故障，乙方应负责免费返修。

5.保养频率与计划

5.1保养计划制定

乙方应根据物业设施的实际情况，制定详细的保养计划，并向甲方报备。

5.2保养频率

乙方应按照保养计划，定期对物业设施进行保养。

5.3保养记录

乙方应详细记录每次保养的时间、地点、内容、使用的材料等信息，并定期向甲方报告。

6.合同价格与支付方式

6.1合同总价

本合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

6.2支付条款

甲方按照本合同约定的付款方式，向乙方支付合同款项。

6.3发票开具

乙方应向甲方开具国家税务部门认可的正规发票。

8.保险责任

8.1物业方保险

甲方应负责为物业设施投保必要的保险，包括但不限于：财产保险、责任保险等。

8.2维修方保险

乙方应为其员工和作业行为投保必要的保险，包括但不限于：雇主责任保险、意外伤害保险等。

8.3责任归属

因保险事故导致的损失，应按照保险条款和相关法律法规确定责任归属。

9.违约责任与赔偿

9.1违约行为

一方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

9.2赔偿责任

乙方未按照约定完成维修保养工作，或维修保养质量不符合约定的，乙方应承担赔偿责任。

9.3争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.不可抗力

10.1不可抗力事件