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海景二手房买卖合同8篇

篇1

卖方：_________，身份证号码：_________

买方：_________，身份证号码：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条卖方房产情况

卖方所有的房产位于_________省_________市_________区（县）_________街道（乡镇）_________路（街）_________号，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________，房产证编号为_________。

第二条买方购房目的

买方购买该房产是为了满足家庭居住需求，作为生活居住用房。买方保证在居住期间不会擅自改变房屋用途。

第三条成交价格及支付方式

1.双方协商确定该房产的成交价格为人民币_________元（大写：_________元）。该价格包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.买方在签订合同时支付定金人民币_________元（大写：_________元），该定金在双方办理过户手续时转为购房款。

3.剩余购房款人民币_________元（大写：_________元），买方在过户手续办理完毕后一次性支付给卖方。

第四条房屋交付及装修情况

1.卖方在收到全部购房款后，将房屋钥匙交给买方，并保证在购房款支付完毕后房屋所有权的转移。

2.房屋内已有的装修及附属设施，卖方已告知买方，买方对装修及附属设施的状况已充分了解并认可。

第五条违约责任

1.卖方保证所售房产没有产权纠纷和债权债务纠纷，若存在上述纠纷，卖方需承担相应的法律责任。

2.买方需按照合同约定的时间支付购房款，若逾期未支付，需承担相应的违约责任。

第六条其他事项

1.双方在办理过户手续时，需按照国家相关规定缴纳相关税费。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。双方需严格遵守合同规定，不得擅自更改或解除。若一方违反合同规定，需承担相应的法律责任。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

卖方（签字）：_________日期：_________年_________月_________日

买方（签字）：_________日期：_________年_________月_________日

篇2

卖方：___________

姓名：___________

身份证号：_______

联系电话：_______

地址：___________

买方：___________

姓名：___________

身份证号：_______

联系电话：_______

地址：___________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

该二手房位于XX市XX区XX路XX号，房屋类型为海景住宅，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。该房屋已装修，目前空置。产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。此价格包括房屋本身、装修及附属设施。

2.买方需在合同签订之日起XX个工作日内支付房屋总价的XX%作为首付款，即人民币XX元整（大写：XX元整）。剩余款项人民币XX元整（大写：XX元整）在过户完成后XX个工作日内支付。

3.卖方在收到首付款后，需将房屋钥匙交给买方，并协助买方进行房屋验收。

三、房屋交付及验收

1.卖方需在合同签订之日起XX个工作日内将房屋交付给买方。交付时，卖方需保证房屋内外整洁，设施完好。

2.买方在接收房屋时，需进行验收。验收过程中，如发现有损坏或缺失的物品，需及时告知卖方，卖方需尽快进行修复或补充。

3.验收合格后，双方需签订《房屋交付确认书》。交付确认书需明确写明交付时间、交付物品及状态等信息。

四、违约责任

1.如卖方未能在约定时间内交付房屋，需向买方支付违约金。违约金金额为房屋总价的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.如买方未能在约定时间内支付房款，需向卖方支付违约金。违约金金额为未支付房款的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整）。

3.如因卖