2024年楼顶租赁：广告牌设置详细条款.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年楼顶租赁：广告牌设置详细条款

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

1.2租赁范围界定

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁物的使用及维护

4.1使用范围及用途

4.2维护责任分配

5.广告牌设置

5.1广告牌尺寸及位置

5.2广告牌内容要求

5.3广告牌安装及拆卸

6.合同的变更及终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

7.违约责任

7.1租赁方违约

7.2出租方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、修改及补充

9.1合同生效条件

9.2合同修改条件

9.3合同补充条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力导致的后果

12.税费承担

12.1租赁双方税费

12.2税费支付方式

13.合同的转让

13.1转让条件

13.2转让程序

14.其他条款

14.1租赁双方的权利与义务

14.2租赁双方的联系信息

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

租赁物为位于市区街道的楼顶空间，具体位置和面积详见附件一。

1.2租赁范围界定

租赁范围包括但不限于租赁物上空及周围可用于设置广告牌的区域。租赁物上的现有设施不得影响广告牌的设置和使用。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2029年12月31日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每年人民币万元整，总计人民币万元整。

3.2租金支付周期

租金每半年支付一次，每次支付人民币万元整。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。

4.租赁物的使用及维护

4.1使用范围及用途

租赁物仅限于设置、维护、使用广告牌。广告牌的使用范围和内容必须符合相关法律法规和城市规划要求。

4.2维护责任分配

租赁方负责广告牌的日常维护和保养，确保广告牌的安全稳定运行。

5.广告牌设置

5.1广告牌尺寸及位置

广告牌的尺寸为长米，宽米，具体位置见附件一。广告牌的尺寸和位置不得随意更改，如需更改，须提前征得出租方的书面同意。

5.2广告牌内容要求

广告牌的内容不得含有违法违规信息，不得侵犯他人合法权益。广告牌的内容如需变更，租赁方应提前向出租方提交变更申请，并经出租方同意后方可进行变更。

5.3广告牌安装及拆卸

广告牌的安装和拆卸由租赁方负责，安装过程中应确保安全，避免对楼顶结构造成损害。拆卸时，租赁方应将楼顶恢复至租赁前的状态。

6.合同的变更及终止

6.1合同变更条件

合同的变更需经租赁双方协商一致，并以书面形式确认。

6.2合同终止条件

合同终止的情形包括但不限于：租赁期限届满、租赁双方协商一致解除合同、租赁物因不可抗力原因损毁无法继续使用等。合同终止后，租赁方应按照合同约定将租赁物恢复至租赁前的状态，并支付因终止合同而产生的相关费用。

8.违约责任

8.1租赁方违约

租赁方如未按时支付租金、违反合同约定的使用范围及用途、未按约定维护广告牌等，视为违约。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2出租方违约

出租方如未按约定提供租赁物、未按约定保障租赁物的使用条件等，视为违约。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

9.争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.保密条款

10.1保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

10.2保密期限

保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

11.2不可抗力导致的后果

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商解决不可抗力事件影响后的合同履行问题。

12.税费承担

12.1租赁双方税费

租赁双方应按