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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年校区附近商铺租赁协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2商铺基本情况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整

1.6商铺使用范围

1.7商铺维护与管理

1.8水电费用

1.9费用承担

1.10违约责任

1.11争议解决

1.12合同解除

1.13合同附件

1.14合同生效与终止

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.2出租方地址：____________________

1.3出租方联系人：____________________

1.4出租方联系电话：____________________

1.6承租方地址：____________________

1.7承租方联系人：____________________

1.8承租方联系电话：____________________

第二条商铺基本情况

2.1商铺名称：____________________

2.2商铺地址：____________________

2.3商铺面积：____________________平方米

2.4商铺结构：____________________

2.5商铺设施：____________________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____________________

3.2租赁终止日期：____________________

3.3租赁期限共计：____________________年

第四条租金及支付方式

4.1租金总额：____________________元

4.2租金支付方式：____________________

4.3首次租金支付日期：____________________

4.4以后的租金支付日期：____________________

4.5租金支付方式变更需提前：____________________天通知对方

第五条租金调整

5.1租金调整条件：____________________

5.2租金调整频率：____________________

5.3租金调整计算方法：____________________

第六条商铺使用范围

6.1承租方仅可在商铺内进行：____________________

6.2承租方不得在商铺内进行：____________________

6.3承租方应遵守相关法律法规及商业道德

第七条商铺维护与管理

7.1出租方负责商铺的结构安全、公共设施的维护与管理

7.2承租方负责商铺内部设施的维护与管理，确保设施处于良好状态

7.3

承租方在使用商铺过程中，如造成设施损坏，应负责修复或赔偿

7.4承租方应保持商铺的整洁与卫生，不得乱扔垃圾、乱涂乱画等行为

第八条水电费用

8.1水电费用由承租方承担，按实际使用量缴纳

8.2承租方应于每月：____________________日前向供水供电部门缴纳水电费用

8.3水电费用缴纳凭证应保留，以备出租方查验

8.4如因承租方原因导致水电费用逾期缴纳，出租方有权收取滞纳金，滞纳金比例为：____________________

第九条费用承担

9.1商铺内的所有税费、维修基金等费用由承租方承担

9.2承租方应按时缴纳上述费用，不得拖欠

9.3如因承租方原因导致税费、维修基金等费用逾期缴纳，出租方有权代为缴纳并要求承租方承担相应费用及滞纳金

第十条违约责任

10.1如承租方未按时缴纳租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金比例为：____________________

10.2如承租方违反合同约定，擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失

10.3如出租方未按时交付商铺或交付的商铺存在质量问题，承租方有权要求出租方承担违约责任

10.4如一方违约，另一方有权根据实际情况要求违约方支付违约金

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

11.3诉讼费用由败诉方承担

第十二条合同解除

12.1.1承租方未按时缴纳租金或相关费用

12.1.2承租方擅自改变商铺用途

12.1.3承租方违反合同约定，严重影响出租方权益

12.2.1出租方未按时交付商铺或交付的商铺存在质量问题

12.2.2出租方未履行合同约定的