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锅炉房外包合同范本最新

一、合同概述

(1)本合同由甲方（锅炉房业主）与乙方（锅炉房外包服务提供方）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订，旨在明确双方在锅炉房外包服务过程中的权利义务，确保锅炉房的正常运行及安全管理。

(2)甲方负责提供锅炉房所需的基础设施和设备，并确保其符合国家相关安全标准和规定。乙方则负责锅炉房的日常维护、操作、检修以及安全保障等工作，确保锅炉房能够高效、安全地运行。

(3)本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，合同期满后如双方无异议，可另行签订补充协议。合同期间，如遇国家法律法规调整或政策变化，双方应协商一致，对合同内容进行相应调整，以确保合同的合法性和有效性。

二、服务内容与范围

(1)乙方提供的服务内容主要包括锅炉房的日常运行维护、定期检修、设备更新及改造等。具体服务内容包括但不限于：每日对锅炉房进行巡检，确保设备运行状态良好，发现问题及时上报；每月进行一次全面检修，包括对锅炉本体、燃烧器、安全阀、压力表等关键部件的检查和维护；每年至少进行一次锅炉本体大修，更换老化部件，提高锅炉运行效率；按照国家标准，对锅炉排放的废气进行处理，确保排放达标。

(2)乙方承诺在接到甲方维修请求后，1小时内到达现场进行处理。在过去一年中，乙方共处理了锅炉故障100余次，平均处理时间为1.5小时，极大缩短了故障处理时间，降低了甲方因锅炉故障造成的经济损失。例如，在某次紧急故障处理中，乙方迅速响应，在2小时内解决了锅炉房供暖中断的问题，确保了甲方生产活动的正常进行。

(3)乙方负责对锅炉操作人员进行定期培训，提高其操作技能和安全意识。培训内容包括锅炉操作规程、安全操作规范、应急处置措施等。通过培训，锅炉操作人员的技能水平得到了显著提高，事故发生率降低了30%。同时，乙方对锅炉房环境进行持续优化，引入节能技术，降低了锅炉能耗。例如，在引入新型燃烧技术后，锅炉的综合热效率提高了5%，每年可节约燃料费用约50万元。

三、双方权利与义务

(1)甲方权利与义务：

甲方作为锅炉房的所有者和使用者，享有对锅炉房的管理权和监督权。甲方应按照合同约定，按时支付乙方服务费用，并保证支付方式的合法性。甲方有义务为乙方提供必要的办公和生活条件，确保乙方工作人员的人身安全和合法权益。同时，甲方应配合乙方进行锅炉房的日常维护和检修工作，及时提供必要的技术资料和设备信息。甲方有责任监督乙方遵守国家相关法律法规，如发现乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正，并保留追究乙方法律责任的权利。

(2)乙方权利与义务：

乙方作为锅炉房外包服务提供方，享有根据合同约定提供服务的权利，并有权要求甲方支付相应服务费用。乙方有义务按照合同规定，提供高质量、高效率的锅炉房外包服务，确保锅炉房的正常运行和安全。乙方应保证其工作人员具备相应的专业知识和技能，并遵守甲方制定的各项规章制度。乙方有义务对锅炉房进行定期检查和维护，确保锅炉房设施设备处于良好的工作状态。在服务过程中，如因乙方原因导致锅炉房发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

(3)双方违约责任及争议解决：

如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失、违约金等。如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同义务，确保锅炉房的正常运行。同时，双方应积极配合相关部门的调查和处理工作，共同维护锅炉房的合法权益。

四、合同期限与终止

(1)本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为三年。合同期满后，如双方无异议且愿意继续合作，可提前三个月向对方发出续约意向书，经双方协商一致后，可签订新的服务协议，合同期限可根据实际情况进行调整。在合同期限内，如因国家政策调整、市场环境变化等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

(2)合同终止的情形包括但不限于以下情况：合同到期双方未续签；任何一方违约，另一方有权终止合同并要求违约方承担违约责任；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。例如，在某次重大自然灾害中，锅炉房设施受损严重，无法继续正常运行，经双方协商一致，决定终止合同。

(3)合同终止后，双方应按照以下方式进行结算：乙方应在合同终止后30日内，向甲方提交服务期间的详细账单，包括服务费用、设备维修费用等；甲方应在收到账单后15日内完成审核并支付相关费用。在合同终止后，乙方应将锅炉房的设备、设施等完好无损地移交给甲方，并确保锅炉房的正常运行。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。例如，在某次合同终止案例中，因乙方设备维护不当导致锅炉损坏，乙方承担了维修费用，并按时移交给甲方完好无损的锅炉房。