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锅炉房供热委托管理协议书

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方为供热单位，负责锅炉房的供热设施建设和运营管理，乙方为委托单位，负责接受甲方委托，对锅炉房的供热进行管理。甲方和乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就锅炉房供热委托管理事宜达成如下协议。

(2)甲方为锅炉房供热设施的所有者和运营者，拥有锅炉房的完整使用权和经营权。甲方负责锅炉房的日常维护、设备更新、能源消耗控制等工作。乙方作为委托管理方，需遵守国家相关法律法规，按照甲方的要求和标准，对锅炉房的供热进行有效管理，确保供热质量和安全。

(3)乙方在委托管理期间，应具备以下条件：具备相应的供热管理资质，拥有专业管理团队，具备丰富的供热管理经验，能够确保锅炉房的正常运行和供热质量。乙方还需具备良好的信誉和财务状况，能够承担因管理不善造成的损失和责任。甲方在签订协议前，有权对乙方的资质和条件进行审查。

二、供热委托管理内容

(1)乙方负责锅炉房的日常运行管理，包括但不限于设备的巡检、维护、故障排除和能源消耗监控。乙方需确保锅炉房运行效率不低于行业平均水平，如年度综合热效率不得低于95%。以某城市某供热公司为例，通过乙方管理后，锅炉房热效率提高了3个百分点，年节约能源成本约20万元。

(2)乙方需按照甲方提供的供热需求，制定详细的供热计划，包括供热时间、供热温度等参数。在冬季供暖期间，乙方需保证室内温度达到18℃以上，室外温度低于-10℃时室内温度不得低于20℃。例如，在2022年冬季，乙方成功应对了极端低温天气，确保了市区内所有供暖用户的室内温度达标。

(3)乙方需建立健全的安全生产管理制度，定期进行安全检查，确保锅炉房设施安全运行。在乙方管理期间，锅炉房未发生任何安全事故，实现了安全生产零事故的目标。此外，乙方还需定期向甲方提供锅炉房运行数据和安全报告，如锅炉房年运行时长、设备故障率、能耗指标等。

三、双方权利义务

(1)甲方作为委托方，享有对锅炉房供热管理的监督权。甲方有权要求乙方按照约定提供管理报告，并对乙方的工作进行定期或不定期的检查。同时，甲方负责向乙方支付约定的管理费用，并在乙方完成委托任务后，按照合同约定支付奖励。

(2)乙方作为受托方，有义务遵守国家相关法律法规，确保锅炉房的安全运行和供热质量。乙方需对锅炉房内的设备进行定期检查和维护，确保设备运行正常。在供热期间，乙方需保证供热温度符合国家标准，并确保供热服务不间断。

(3)双方应就锅炉房供热管理中的重大事项进行协商，如设备更新、能源消耗控制、安全管理等。在协商过程中，如遇争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。此外，乙方在管理过程中如发现安全隐患，应立即报告甲方，并采取有效措施予以消除。

四、协议的生效、变更和终止

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。在协议有效期内，除非双方协商一致并签订书面变更协议，否则本协议的内容不得变更。协议期满后，如双方均无异议，可自动续签；如一方提出终止，另一方应在一个月内书面回复，否则视为同意续签。

(2)在协议履行过程中，如遇不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等，致使协议无法履行或履行存在重大困难，双方可协商一致决定变更或终止协议。如因不可抗力导致协议终止，双方互不承担责任，但应按照实际情况妥善处理尚未完成的委托管理工作。

(3)如双方在协议履行过程中出现重大违约行为，如乙方未按照约定完成委托管理工作，甲方有权单方面终止协议，并要求乙方承担违约责任。协议终止后，乙方应立即停止一切委托管理活动，并妥善处理锅炉房的遗留问题。双方应按照协议约定进行清算，确保双方的合法权益得到维护。在协议终止后，如甲方需要乙方继续提供服务，双方可另行签订服务协议。