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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年生态园区委托前期物业服务合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1委托方基本信息

1.2受托方基本信息

2.生态园区概况

2.1生态园区位置

2.2生态园区面积

2.3生态园区功能分区

3.委托服务内容

3.1物业管理服务

3.2前期物业服务

3.3委托方特别要求

4.服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.服务质量标准

6.1物业管理服务质量标准

6.2前期物业服务质量标准

6.3质量监督与考核

7.人员配备与培训

7.1人员配备要求

7.2人员培训计划

7.3人员管理

8.资产维护与管理

8.1资产维护要求

8.2资产管理责任

8.3资产更新改造

9.安全管理

9.1安全管理责任

9.2安全防范措施

9.3应急预案

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任追究

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1委托方基本信息

1.1.1委托方名称：生态科技有限公司

1.1.2委托方住所：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系人：

1.1.5联系电话：138xxxx5678

1.2受托方基本信息

1.2.1受托方名称：物业管理有限责任公司

1.2.2受托方住所：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系人：赵六

1.2.5联系电话：139xxxx8765

2.生态园区概况

2.1生态园区位置

2.1.1生态园区位于省市区，具体地址为路号

2.1.2生态园区周边环境：公园、学校、医院等公共设施齐全

2.2生态园区面积

2.2.1生态园区总面积为500亩

2.2.2其中住宅区面积300亩，商业区面积100亩，其他功能区面积100亩

2.3生态园区功能分区

2.3.1住宅区：提供住宅、公寓等居住空间

2.3.2商业区：包含购物中心、餐饮、娱乐等商业设施

2.3.3其他功能区：包括运动场地、休闲公园、儿童游乐场等

3.委托服务内容

3.1物业管理服务

3.1.1服务内容：负责生态园区的日常物业管理，包括环境卫生、绿化养护、设施设备维护等

3.1.2服务标准：按照国家物业管理相关法规和行业标准执行

3.2前期物业服务

3.2.1服务内容：负责生态园区的前期物业服务，包括入住引导、装修管理、物业咨询等

3.2.2

服务标准：根据委托方要求，提供优质、高效的前期物业服务

3.3委托方特别要求

3.3.1委托方要求受托方在生态园区内设立物业服务中心，方便业主咨询和办理业务

3.3.2委托方要求受托方在生态园区内设立24小时客服，确保业主的诉求得到及时响应

4.服务期限

4.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

4.2合同终止日期：合同期限为三年，自合同生效之日起计算

4.3合同续签：合同期满前一个月，双方可协商续签合同

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准：根据生态园区实际情况和市场需求，双方协商确定服务费用标准

5.2费用支付方式：按季度支付，每季度支付一次

5.3费用支付时间：每个季度第一个月的五个工作日内支付

6.服务质量标准

6.1物业管理服务质量标准：按照国家物业管理相关法规和行业标准执行

6.2前期物业服务质量标准：根据委托方要求，提供优质、高效的前期物业服务

6.3质量监督与考核：受托方应定期向委托方报告服务质量情况，接受委托方的监督和考核

7.人员配备与培训

7.1人员配备要求：受托方应按照合同约定配备足够的物业管理和服务人员

7.2人员培训计划：受托方应制定人员培训计划，提高员工的专业技能和服务水平

7.3人员管理：受托方应对员工进行严格的管理，确保员工遵守国家法律法规和公司规章制度

8.资产维护与管理

8.1资产维护要求

8.1.1受托方应定期对生态园区的公共设施、设备进行巡检，确保设施设备的正常运行

8.1.2发现损坏或故障的设施设备，受托方应在24小时内进行