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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年版研发办公楼租约

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁标的物概述

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式及时间

1.5租赁物用途限制

1.6押金及退还

1.7修缮责任与费用承担

1.8租赁物的保险

1.9违约责任

1.10争议解决方式

1.11合同解除与终止

1.12合同附件及补充条款

1.13合同生效条件

1.14合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码：[出租方信用代码]，地址：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码：[承租方信用代码]，地址：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.2租赁标的物概述

1.2.1租赁物：位于[租赁物地址]，建筑面积为[租赁物面积]平方米，结构为[租赁物结构]，建筑年代为[建筑年代]，房屋产权证号为[房屋产权证号]。

1.2.2租赁物用途：租赁物仅用于研发办公，不得用于其他商业用途。

1.3租赁期限及租金

1.3.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

1.3.2租金：每月租金为人民币[租金金额]元，租金总额为人民币[租金总额]元。

1.4租金支付方式及时间

1.4.1支付方式：承租方应于每月[支付日期]前，将租金支付至出租方指定的银行账户。

1.4.2逾期支付：若承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[滞纳金比例]%。

1.5租赁物用途限制

1.5.1承租方承诺仅将租赁物用于研发办公，不得进行任何违法活动。

1.5.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

1.6押金及退还

1.6.1押金：承租方应在签订本合同之日起[押金支付日期]内，向出租方支付押金人民币[押金金额]元。

1.6.2退还条件：租赁期满或合同解除后，若租赁物无损坏，出租方应在[退还日期]内无息退还押金。

1.7修缮责任与费用承担

1.7.1出租方负责租赁物的维修保养，保证租赁物的正常使用。

1.7.2承租方在使用过程中对租赁物造成的合理损耗，由承租方负责维修或承担相应费用。

1.7.3承租方违反本合同约定造成租赁物损坏的，应承担修复或赔偿责任。

1.8租赁物的保险

1.8.1出租方应自租赁之日起，对租赁物投保财产险，并承担保险费用。

1.8.2承租方在租赁期间应自行购买意外伤害险，并承担保险费用。

1.9违约责任

1.9.1若出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的[违约金比例]%。

1.9.2若承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的[违约金比例]%。

1.9.3若任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

1.10争议解决方式

1.10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

1.11合同解除与终止

1.11.1合同解除：在租赁期限内，双方协商一致可解除合同；因不可抗力导致合同无法继续履行时，合同自行解除。

1.11.2合同终止：租赁期满，合同自然终止；因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的法律责任。

1.12合同附件及补充条款

1.12.1本合同附件包括但不限于租赁物现状描述、租赁物平面图、租金支付凭证等。

1.12.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

1.13合同生效条件

1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.13.2本合同生效前，双方应按照合同约定完成租赁物的交付及相关手续。

1.14合同签署及生效日期

1.14.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.14.2本合同自[生效日期]起生效。

出租方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：

承租方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：

第二部分：第三方介入后的修正

2.1第三方概念界定

2.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、保险公司等。

2.2第三方介入的依据

2.2.1第三方介入应根据本合同约定及具体业务需求进行，双方应提前协商确定第三方介入的必要性及具体事宜。

2.3第三方责任限额