北京市出租房屋合同书8篇.docx

北京市出租房屋合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方建立租赁关系，为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。

2.甲方出租的房屋内已有装修，乙方可在此基础上进行装修、装饰，但不得破坏原有结构和设施。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如遇节假日或特殊情况，应提前或顺延支付。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的水、电、气、暖等费用，支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上述费用，如遇节假日或特殊情况，应提前或顺延支付。

3.乙方逾期支付上述费用，每逾期一天，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在租赁起始日期前将房屋交付给乙方，并确保房屋处于良好的出租状态。

2.乙方应在租赁期满后将房屋返还给甲方，并确保房屋处于良好的状态。如有损坏或遗失，应及时告知甲方并承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或房屋存在重大安全隐患，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未按时支付租金或相关费用，应承担相应的违约责任。甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

3.双方如因不可抗力因素导致违约，应友好协商解决。

七、争议解决方式

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力。

2.如仲裁结果仍无法解决问题，任何一方均可向人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。

八、其他约定事项

1.双方应对房屋内的家具、电器等物品进行清点并签字确认。租赁期满或合同解除时，乙方应确保上述物品完好无损并返还给甲方。如有损坏或遗失，应及时告知甲方并承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期间内不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修、装饰或添置家具、电器等设备，应事先征得甲方的同意。租赁期满或合同解除时，乙方应将上述设备拆除并恢复原状。如需拆除或损坏房屋内的设施设备，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方应严格遵守本合同的约定。如有违约行为发生，违约方应承担相应的法律责任和赔偿责任。非违约方有权要求违约方停止违约行为并赔偿损失。双方应积极配合解决合同履行过程中出现的问题和争议。如有需要变更合同内容的情形发生双方应及时协商并书面确认变更内容以确保合同的履行效果。同时双方应积极履行保密义务对合同履行过程中获知的对方商业秘密和保密信息予以保密并不得向任何第三方泄露相关信息以保障对方的合法权益不受损害。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在乙方完全了解甲方所出租房屋现状的前提下，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，签订本合同，以资共同遵守。

第一条房屋现状

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），建筑面积平方米，房屋类型为砖混结构，结构完好。

2.甲方出租的房屋已具备基本使用条件，水、电、暖、燃气、有线电视等基础设施完备。

第二条租赁期限

1.租赁期为年，自合同签订之日起至年日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照每月元/平方米的价格向甲方支付租金，全年租金总额为元。租金以现金或银行转账的方式支付。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的日万分之五向甲方支付滞纳金。

第四条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、