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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年版的物业服务全面协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2物业服务范围

1.3物业管理费

1.4物业服务期限

2.物业服务内容

2.1环境维护

2.2公共设施维护

2.3安全管理

2.4业主委员会协调

2.5专项服务

3.物业管理费

3.1收费标准

3.2收费方式

3.3费用调整

3.4退费规定

4.业主权益

4.1业主参与

4.2业主意见反馈

4.3业主投诉处理

5.物业服务人员

5.1人员配置

5.2人员培训

5.3人员考核

6.物业设施设备

6.1设备维护保养

6.2设备更新改造

6.3设备使用规定

7.争议解决

7.1争议处理机制

7.2争议解决途径

7.3争议解决费用

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

9.3终止条件

10.保密条款

10.1保密信息

10.2保密义务

10.3违约责任

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.其他约定

12.1通知送达

12.2合同附件

12.3合同签署

13.合同生效与备案

13.1生效条件

13.2备案要求

14.合同解除与终止

14.1解除条件

14.2终止条件

14.3解除程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1甲方：[甲方名称]

1.1.2乙方：[乙方名称]

1.2物业服务范围

1.2.1甲方所有物业管理范围内的住宅、商业、办公等物业设施。

1.2.2包括但不限于公共区域的环境维护、公共设施的日常管理、安全保障、业主服务等工作。

1.3物业管理费

1.3.1

物业管理费按建筑面积计算，具体收费标准根据甲方实际物业面积和当地物价部门规定执行。

1.3.2物业管理费缴纳方式为按月缴纳，业主应在每月规定时间内缴纳。

1.3.3物业管理费包含但不限于日常维护、清洁、绿化、安保、公共设施运行及维修等费用。

1.4物业服务期限

1.4.1本合同有效期为自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

1.4.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

2.物业服务内容

2.1环境维护

2.1.1每日进行公共区域的清洁工作，保持环境整洁。

2.1.2定期进行绿化养护，保持绿化区域的整洁和美观。

2.2公共设施维护

2.2.1定期检查公共设施，确保设施正常运行。

2.2.2及时修复损坏的公共设施，确保业主正常使用。

2.3安全管理

2.3.1设立24小时安保巡逻，确保物业区域安全。

2.3.2定期对消防设施进行检查和维护，确保消防设施完好有效。

2.4业主委员会协调

2.4.1乙方应积极配合业主委员会的工作，及时解决业主提出的问题。

2.4.2乙方应定期向业主委员会汇报物业服务情况。

3.物业管理费

3.1收费标准

3.1.1物业管理费按建筑面积每月每平方米[收费标准]元计算。

3.1.2收费标准如有调整，需提前[提前通知天数]天通知业主。

3.2收费方式

3.2.1业主应通过指定的缴费渠道按时缴纳物业管理费。

3.2.2缴费时间：每月[缴费时间]，逾期未缴纳者，乙方有权追缴滞纳金。

3.3费用调整

3.3.1物业管理费如有调整，调整后的收费标准应经甲方同意。

3.3.2调整后的收费标准应在[调整通知天数]天内通知业主。

3.4退费规定

3.4.1

业主因故搬离物业，剩余物业管理费可按实际使用时间计算退费。

3.4.2退费申请应在搬离前[申请时间]内提出，逾期不予退费。

4.业主权益

4.1业主参与

4.1.1业主有权参与物业管理的决策过程。

4.1.2业主可向乙方提出建议和意见，乙方应在[回复时间]内给予回复