2024年版物业服务合同：关于物业公司管理住宅小区的协议.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版物业服务合同：关于物业公司管理住宅小区的协议

本合同目录一览

第一条物业服务合同主体

1.1甲方（业主）名称及联系方式

1.2乙方（物业公司）名称及联系方式

1.3丙方（住宅小区）名称及地址

第二条物业服务内容

2.1物业公司的管理职责

2.2物业公司的服务范围

2.3物业公司的服务时间

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整机制

第四条物业公司的权利与义务

4.1物业公司的权利

4.2物业公司的义务

第五条业主的权利与义务

5.1业主的权利

5.2业主的义务

第六条物业服务合同的期限

6.1合同的开始日期

6.2合同的结束日期

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2请求第三方调解

9.3向法院提起诉讼

第十条合同的生效、终止和失效

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的失效条件

第十一条特殊情况的处理

11.1自然灾害或其他不可抗力的处理

11.2紧急情况的处理

第十二条通知与送达

12.1通知的方式

12.2送达的地址及联系方式

第十三条附则

13.1合同附件

13.2合同修订历史记录

第十四条其他约定

14.1双方认为需要约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体

1.1甲方（业主）名称及联系方式

甲方名称：×××

甲方联系方式：×××

1.2乙方（物业公司）名称及联系方式

乙方名称：×××物业管理公司

乙方联系方式：×××

1.3丙方（住宅小区）名称及地址

丙方名称：×××住宅小区

丙方地址：×××

第二条物业服务内容

2.1物业公司的管理职责

乙方负责住宅小区内的物业管理工作，包括但不限于：

（1）物业设施的日常维护和管理；

（2）公共区域的清洁和绿化工作；

（3）公共设施的维修和保养；

（4）配合政府相关部门进行社区管理和服务；

（5）其他物业服务合同约定的管理工作。

2.2物业公司的服务范围

乙方服务的范围包括住宅小区内的所有物业，包括但不限于：

（1）住宅楼栋；

（2）公共设施；

（3）绿化区域；

（4）道路和停车场地。

2.3物业公司的服务时间

乙方提供的物业服务时间为：

（1）日常物业管理服务：每日8:00至22:00；

（2）紧急维修服务：随时响应，及时处理。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

（1）物业管理费：人民币××元/平方米·月；

（2）公共设施维修基金：人民币××元/平方米·月；

（3）其他费用：根据实际情况另行计算。

3.2物业服务费用的支付方式

（1）每月5日前，将上月物业服务费用支付至乙方指定账户；

（2）甲方支付费用时，应保留付款凭证。

3.3物业服务费用的调整机制

物业服务费用根据市场行情和实际情况，可由双方协商进行调整。调整机制如下：

（1）乙方应于每年12月31日前，向甲方提交下一年度的物业服务费用预算；

（2）甲方应在收到预算后15日内，对预算进行审核；

（3）双方就预算达成一致后，甲方应在1个月内支付下一年度的物业服务费用。

第四条物业公司的权利与义务

4.1物业公司的权利

（1）按照物业服务合同的约定，对住宅小区进行物业管理；

（2）对甲方违反物业管理制度的行为进行制止和整改；

（3）按照法律法规和合同约定，对甲方进行违约处理。

4.2物业公司的义务

（1）按照约定提供优质的物业服务，保障住宅小区的正常运行；

（2）遵守国家法律法规，依法经营；

（3）尊重甲方的人格尊严和合法权益，不得侵犯甲方的隐私。

第五条业主的权利与义务

5.1业主的权利

（1）按照物业服务合同的约定，享受乙方提供的物业服务；

（2）对物业公司的服务进行监督和