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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年某地房地产开发与销售合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1开发商信息

1.2购房者信息

第二条房地产开发项目概况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目开发周期

第三条房屋销售

3.1房屋类型

3.2房屋面积

3.3房屋价格

3.4付款方式及时间

第四条交付标准

4.1房屋交付条件

4.2交付时间

4.3交付手续

第五条质量保证

5.1房屋质量标准

5.2质量保修范围

5.3质量保修期限

第六条产权转移

6.1房屋产权性质

6.2产权转移手续

6.3产权转移时间

第七条物业管理

7.1物业管理公司

7.2物业管理费用

7.3物业管理服务内容

第八条配套设施

8.1配套设施清单

8.2配套设施交付时间

8.3配套设施使用规定

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

第十条违约责任

10.1开发商的违约责任

10.2购房者的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条法律法规

12.1适用法律法规

12.2法律法规变化处理

第十三条其他约定

13.1房屋验收

13.2房屋装修

13.3邻里关系

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1开发商信息

1.1.1开发商全称：某地房地产开发有限公司

1.1.2注册地址：某地市某区某路某号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2购房者信息

1.2.1购房者全称：

1.2.2身份证号码：

1.2.3联系电话：1395678

第二条房地产开发项目概况

2.1项目名称：某地·理想家园

2.2项目位置：位于某地市某区某路某号，紧邻某公园

2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

2.4项目开发周期：自取得土地使用权之日起年内完成开发

第三条房屋销售

3.1房屋类型：住宅

3.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

3.3房屋价格：人民币元/平方米，总价人民币元整

3.4付款方式及时间：

3.4.1购房者在签订合同之日起支付房款总额的30%作为定金

3.4.2购房者在签订合同之日起3个月内支付房款总额的30%

3.4.3购房者在办理入住手续时支付房款总额的40%

第四条交付标准

4.1房屋交付条件：

4.1.1开发商完成房屋建设，取得建筑工程竣工验收合格证书

4.1.2开发商办理房屋所有权初始登记

4.1.3开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

4.2交付时间：自购房者支付房款总额的90%之日起个月内

4.3交付手续：购房者携带有效身份证件前往开发商指定地点办理交付手续

第五条质量保证

5.1房屋质量标准：符合国家《住宅建筑设计规范》及相关法律法规规定

5.2质量保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施

5.3质量保修期限：自交付之日起计算，为期年

第六条产权转移

6.1房屋产权性质：住宅用地，住宅产权

6.2产权转移手续：购房者按照开发商提供的办理流程，向不动产登记部门申请办理产权转移登记

6.3产权转移时间：自购房者支付房款总额的100%之日起个月内

第七条物业管理

7.1物业管理公司：某地市物业管理有限责任公司

7.2物业管理费用：人民币元/平方米·月，从购房者入住之日起计算

7.3物业管理服务内容：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、维修等服务

第八条配套设施

8.1配套设施清单：包括但不限于绿化、停车设施、休闲娱乐设施等

8.2配套设施交付时间：与房屋交付时间相同

8.3配套设施使用规定：按照物业管理公司的相关规定执行

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：经双方协商一致，且符合相关法律法规规定

9.2解除条件：

9.2.1开发商未按照约定时间交付房屋，购房者有权解除合同

9.2.2购房者未按照约定时间支付房款，开发商有权解除合同

9.3变更和解除的程序：双方协商一致后，签订变更协议或解除协议，并办理相关手续

第十条违约责任

10.1开发商的违约责任：

10.1.1未按照约定时间交付房屋，应当按照购房者已支付房款的金额支付违约金

10.1.2未按照约定质量标准交付房屋，购房者有权要求开发