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铝厂整体转让出租合同范本

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，合同签订日期为______年______月______日，合同签订地为______。合同双方当事人分别为：甲方（转让方），以下简称甲方；乙方（承租方），以下简称乙方。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的铝厂整体转让给乙方，并允许乙方租赁使用铝厂相关资产事宜，达成如下协议：

(2)甲方转让出租的铝厂位于______，占地面积为______平方米，主要生产设备包括但不限于电解槽、铝锭铸造机、变压器等，资产状况详见附件《铝厂资产清单》。乙方同意按照本合同约定租赁上述铝厂及设备，并承担相应的使用和维护责任。

(3)本合同转让出租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，如乙方有意继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可签订新的租赁合同。如乙方未在合同期满前提出续租申请，或者双方协商未能达成一致，本合同自动终止。

二、转让出租标的及范围

(1)本合同所涉及的转让出租标的为位于______的铝厂整体，该铝厂占地面积约______平方米，建筑面积约______平方米，拥有电解生产线、铝锭生产线、氧化铝生产线等，具备年产铝锭______万吨的生产能力。铝厂内主要设备包括但不限于______台电解槽、______台铝锭铸造机、______台变压器等，设备总价值约______万元人民币。该铝厂自______年投产以来，累计生产铝锭总量达到______万吨，为我国铝工业发展做出了重要贡献。以下为铝厂近年来的主要经济指标：

-2018年：生产铝锭______万吨，实现产值______亿元；

-2019年：生产铝锭______万吨，实现产值______亿元；

-2020年：生产铝锭______万吨，实现产值______亿元。

(2)甲方转让出租的铝厂资产范围包括但不限于以下内容：

-土地使用权：铝厂占用土地面积为______平方米，土地使用权证号为______，使用期限自______年______月______日至______年______月______日；

-建筑物：铝厂生产车间、办公楼、宿舍楼等建筑物，共计______栋，总建筑面积约______平方米；

-生产设备：电解槽、铝锭铸造机、变压器、起重机等生产设备，共计______台（套），设备总价值约______万元人民币；

-交通运输工具：运输车辆______辆，包括载重卡车、小型货车等；

-仓储设施：仓库______座，共计______平方米；

-其他辅助设施：包括水、电、气等动力供应设施，以及消防、安全等配套设施。

(3)乙方租赁铝厂后，应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行生产运营，确保生产安全、环境保护和产品质量。同时，乙方应定期对铝厂资产进行维护保养，确保设备正常运行。以下为铝厂近年来的部分安全事故及环保处罚案例：

-2017年，因电解槽漏液，导致______吨电解质泄漏，造成周边环境污染，经当地环保部门处罚，罚款______万元；

-2018年，因设备故障，发生一起火灾事故，造成______万元经济损失，经事故调查，认定乙方安全生产责任；

-2019年，因违规操作，导致______吨氧化铝泄露，造成周边环境受污染，经当地环保部门处罚，罚款______万元。

以上案例表明，乙方在租赁铝厂期间，应高度重视安全生产和环境保护工作，切实履行社会责任。

三、转让出租双方的权利义务

(1)甲方作为转让方，应保证其转让的铝厂资产权属清晰，无任何法律纠纷和债权债务。甲方需提供完整的土地使用权证、房产证、设备产权证明等法律文件，确保乙方在租赁期间对铝厂资产的合法使用。若因甲方提供的资产存在权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。

(2)乙方作为承租方，享有在租赁期限内使用铝厂及设备的权利，并有权获得铝厂产生的合法收益。乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行生产，确保生产安全，不得擅自改变铝厂的生产工艺和设备。乙方在租赁期间，应缴纳______元/平方米/年的土地租金，以及______元/吨的设备租赁费。

(3)甲方有责任对铝厂进行必要的维修保养，确保其在租赁期间处于良好的运行状态。甲方应每年对铝厂进行______次定期检查，发现安全隐患及时整改。若因甲方维修保养不到位导致铝厂设备损坏，甲方应承担维修费用。同时，甲方应确保铝厂生产过程中遵守环保法规，减少污染排放。若因甲方原因造成环境污染，甲方应承担相应的法律责任。

四、合同履行、变更和终止

(1)本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。合同履行期间，双方应严格按照合同约定履行各自的