买卖合同内销商品房买卖契约书6篇.docx

买卖合同:内销商品房买卖契约书6篇

篇1

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况

乙方购买甲方位于XX市XX区（县）XXXX街道（乡镇）XX路XX弄（村）XX号XX室（部位）的房产。该房产的建筑面积为XX平方米，套内建筑面积XX平方米，公用分摊建筑面积XX平方米，电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间等公用分摊建筑面积XX平方米。该房产的总售价为人民币XX元整（大写：XX元整）。

第二条付款方式及期限

乙方按下列第XX种付款方式付款：

1.一次性付款：于XXXX年XX月XX日前支付全部房价款人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.分期付款：于XXXX年XX月XX日前支付房价款人民币XX元整（大写：XX元整），余款人民币XX元整（大写：XX元整），在房屋交付后XX天内付清。

第三条交付日期和交付条件

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将房屋交付给乙方。如因不可抗力导致合同项下的房屋无法按时交付或交付的面积小于合同约定面积的，甲方应于不可抗力发生之日起XX日内书面通知乙方，并自不可抗力发生之日起至其影响消除之日止，每逾期一天，甲方按乙方已付房价款的万分之二向乙方支付违约金。

2.甲方交付的房屋应满足以下条件：该房屋已通过竣工验收；甲方向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。该房屋如有工程质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。若修复后仍存在质量问题或不能修复的，乙方有权要求退房或要求甲方赔偿由此造成的损失。

第四条违约责任

1.甲方若未能在合同规定的期限内提供有合法产权的房屋，每逾期一天，甲方需向乙方支付房价款的万分之二作为违约金。若逾期超过XX个月，乙方有权要求退房，甲方应退回乙方已付的房价款，并赔偿由此造成的损失。

2.因甲方原因导致乙方不能按时取得房地产权证书的，每逾期一天，甲方需向乙方支付房价款的万分之二作为违约金。若逾期超过XX个月，乙方有权要求退房，甲方应退回乙方已付的房价款，并赔偿由此造成的损失。

3.乙方若未能在合同规定的期限内支付房价款，每逾期一天，需向甲方支付房价款的万分之二作为违约金。若逾期超过XX个月，甲方有权要求解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

第五条争议解决

如因履行本合同而产生任何争议，双方应首先尝试通过友好协商的方式解决。若协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守中国的法律法规，尊重法院的判决结果。

第六条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，办理房地产权证书时提交一份。

2.本合同中未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.甲乙双方均有权对房屋进行装修、装饰，但不得擅自改变房屋的结构和使用性质。装修、装饰的费用由乙方自行承担。

4.乙方在装修、装饰过程中应注意安全施工，如因装修、装饰施工导致房屋结构损坏或他人财产损失的，由乙方承担全部责任。

5.本合同终止时，甲方有权要求乙方返还房屋并恢复原状。如乙方有装修、装饰的财产未拆除，甲方有权要求乙方在合理期限内拆除并恢复房屋原状。

6.本合同终止时，如因乙方原因导致房屋无法按时返还给甲方或房屋受损无法修复的，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。

7.在合同履行过程中，任何一方违反合同约定或法律规定的义务均应承担相应的法律责任。对于违约方而言，其应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。同时，守约方也有权要求违约方承担其他合理的赔偿责任。

8.本合同中的各项条款均视为甲、乙双方的真实意思表示。双方均确认已阅读并理解本合同的各项条款内容。如有任何疑问或歧义，双方应及时沟通并协商解决。协商不成的，任何一方均可向相关部门寻求法律帮助。

9.在合同履行过程中，双方应相互尊重对方的权利并履行相应的义务。任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应得到对方的书面同意并签订书面协议。

10.本合同未尽事宜由双方协商补充或另行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的解释权归甲、乙双方共同

篇2

卖方（以下简称甲方）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

买方（以下简称乙方）：[乙方姓名]

身份证号