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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年离婚房产处置专项协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1离婚双方姓名及身份证号码

1.2离婚双方联系方式

1.3房产信息

2.房产所有权确认

2.1房产产权归属

2.2房产证编号

2.3房产地址

3.房产处置方式

3.1协商出售

3.2强制拍卖

3.3其他处置方式

4.房产出售价格

4.1房产评估价值

4.2出售价格确定方式

4.3出售价格调整机制

5.房产出售收益分配

5.1收益分配比例

5.2收益分配方式

5.3收益分配时间

6.房产过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户税费承担

6.3过户时间安排

7.房产贷款及债务处理

7.1贷款偿还

7.2债务清偿

7.3剩余贷款处理

8.房产维修及保养

8.1维修责任划分

8.2保养责任划分

8.3维修及保养费用承担

9.房产租赁事宜

9.1房产租赁期限

9.2租赁费用及支付方式

9.3租赁合同签订

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决期限

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止时间

12.1合同生效时间

12.2合同终止时间

12.3合同续签

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同修改

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1离婚双方姓名及身份证号码：甲方（男方）姓名：X，身份证号码：X；乙方（女方）姓名：X，身份证号码：X。

1.2离婚双方联系方式：甲方联系电话：X；乙方联系电话：X。

1.3房产信息：房产证编号：X，房产地址：X市X区X路X号，建筑面积：X平方米，房产类型：X。

2.房产所有权确认

2.1房产产权归属：根据双方提供的房产证和相关证明文件，确认甲方为该房产的合法所有权人。

2.2房产证编号：X

2.3房产地址：X市X区X路X号

3.房产处置方式

3.1协商出售：双方同意通过协商的方式出售该房产，达成一致意见后签订房产出售协议。

3.2强制拍卖：如协商不成，双方同意将该房产进行强制拍卖。

3.3其他处置方式：如双方另有约定，可采取其他合法方式处置房产。

4.房产出售价格

4.1房产评估价值：经双方认可的第三方评估机构评估，该房产市场价值为人民币X万元。

4.2出售价格确定方式：根据评估价值，双方协商确定出售价格为人民币X万元。

4.3出售价格调整机制：如市场价值发生变化，双方应重新协商确定出售价格。

5.房产出售收益分配

5.1收益分配比例：房产出售所得收益，甲方得%，乙方得%。

5.2收益分配方式：出售收益在房产过户手续办理完毕后，按照约定比例一次性支付。

5.3收益分配时间：自房产过户手续办理完毕之日起个工作日内。

6.房产过户手续

6.1过户手续办理：由甲方负责办理房产过户手续，乙方予以配合。

6.2

过户税费承担：房产过户所需缴纳的税费，由双方按照约定比例分担。

6.3过户时间安排：双方应在自签订本合同之日起个月内完成房产过户手续。

8.房产维修及保养

8.1维修责任划分：在房产过户期间，如因自然原因或人为因素导致房产损坏，维修责任由甲方承担；过户后，维修责任按照房产租赁合同或新业主与原业主的协议进行划分。

8.2保养责任划分：房产的日常保养责任由甲方承担，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

8.3维修及保养费用承担：维修及保养费用根据实际情况，由责任方承担。

9.房产租赁事宜

9.1房产租赁期限：如房产需出租，租赁期限为年，自租赁合同签订之日起计算。

9.2租赁费用及支付方式：租赁费用为每月人民币X元，支付方式为每月日前支付至甲方指定账户。

9.3租赁合同签订：租赁合同由双方共同签订，并遵守相关法律法规。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件：在合同履行过程中，如任何一方违反合同