2024年版租赁合同：商业房产长期租赁及续约具体条款.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版租赁合同：商业房产长期租赁及续约具体条款

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整机制

3.4租金支付方式

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.使用及管理

5.1乙方使用范围

5.2乙方义务

5.3甲方管理职责

6.维修及保养

6.1甲方维修责任

6.2乙方维修责任

6.3维修保养费用承担

7.保险

7.1保险购买

7.2保险理赔

7.3保险费用承担

8.变更及转让

8.1合同变更

8.2合同转让

9.提前终止

9.1提前终止条件

9.2提前终止后果

10.违约责任

10.1甲方违约

10.2乙方违约

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他条款

13.1甲方声明

13.2乙方声明

13.3双方约定

14.附件

14.1物业清单

14.2租赁合同补充协议

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述：甲方拥有的位于【具体地址】的商业房产，包括但不限于建筑物、土地、配套设施及附属设施。

1.2租赁面积：乙方租赁的房产面积总计为【具体面积】平方米，具体房间分配详见附件一。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【具体日期】。

2.2租赁结束日期：租赁期限为【具体年数】年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为【具体日期】。

2.3续约条款：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应至少在租赁期满前三个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情及物业状况决定是否同意续约，并在收到乙方申请后一个月内书面答复乙方。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月【具体金额】元人民币。

3.2租金支付周期：租金每【具体周期】支付一次，乙方应在每月的【具体日期】前支付当月租金。

3.3租金调整机制：租金调整机制详见附件二。

3.4租金支付方式：乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

4.押金及退还

4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【具体金额】元人民币。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后【具体时间】内退还乙方押金。

4.3押金退还方式：甲方通过银行转账方式退还乙方押金。

5.使用及管理

5.1乙方使用范围：乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，但不得改变物业结构和用途。

5.2乙方义务：乙方应遵守国家法律法规，妥善使用和保管租赁物业，并承担因使用不当或管理不善造成的损失。

5.3甲方管理职责：甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、维修、安全保卫等工作。

6.维修及保养

6.2乙方维修责任：乙方应负责自身使用的设备、设施的维修和保养。

6.3维修保养费用承担：双方应按照本合同约定承担相应的维修保养费用。

8.保险

8.1保险购买：乙方应在其业务活动中购买并维持必要的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等，以确保甲方及物业免受损失。

8.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔程序。

8.3保险费用承担：乙方应承担其购买和维持保险的费用。

9.变更及转让

9.1合同变更：任何对本合同的变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。

9.2合同转让：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

10.提前终止

10.1提前终止条件：在租赁期限内，任何一方违反本合同的条款，对方均有权提前终止本合同。

10.2提前终止后果：提前终止本合同的，违约方应支付给对方因此造成的一切损失，并支付相当于一个月租金的违约金。

11.违约责任

11.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行其义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

11.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行其义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此